一套房子有两本产权证应怎样处理
- 律师解析
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一套房子出现两本产权证，处理办法得看具体情形。
要是两本产权证是登记错误造成的，按照《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正，或者有证据能证明登记确实有误，登记机构就得更正。当事人可以拿着购房合同、付款凭证等相关证明材料，向不动产登记机构提出更正申请，登记机构核实后就会做相应更正。
要是存在欺诈、恶意串通等违法情形才拿到两本产权证，受损害的一方能向法院提起诉讼，请求法院确认相关行为无效，还能要求撤销错误登记。等法院判决生效，就可以凭判决书到不动产登记机构办理产权变更登记。
要是因为继承、赠与等原因，对房屋产权有了争议，从而出现两本产权证，当事人可以先协商解决。要是协商不成，就可以向法院提起民事诉讼，由法院判决来确定房屋的产权归属。之后，按照法院生效判决到不动产登记机构办理产权变更手续，让房屋产权登记和实际产权情况一致。
案情回顾:
小朱和小李就同一套房子各持有一本产权证。小朱称房子是自己继承所得，有相关遗嘱；小李则表示房子是原房主赠与自己的，有赠与协议。双方各执一词，对房屋产权归属产生争议，都认为自己才是房子的合法所有者。
案情分析:
1、此情况属于因继承、赠与等原因导致对房屋产权产生争议而出现两本产权证。当事人可先尝试协商解决，若协商不成，可向法院提起民事诉讼，由法院判决来确定房屋的产权归属。
2、若两本产权证是登记错误导致，当事人可持购房合同、付款凭证等相关证明材料，向不动产登记机构提出更正申请，登记机构核实后会进行相应更正。若存在欺诈、恶意串通等违法情形取得两本产权证，受损害方可以向法院提起诉讼，请求确认相关行为无效，并要求撤销错误登记，之后凭判决书到不动产登记机构办理产权变更登记。
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