一方是否能单方面解除融资租赁合同
- 律师解析
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一方在符合法定或约定情形时，可单方面解除融资租赁合同。
先说法定情形。要是因不可抗力导致合同目的无法实现，当事人能解除合同。就像租赁物因自然灾害损毁不能用了，双方都可能有解除权。要是一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内还是不履行，另一方有权解除合同。比如承租人一直拖欠租金，出租人催告也没用，出租人就可解除。另外，若一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，也能解除。像承租人未经出租人同意就把租赁物转让，严重损害了出租人的权益，出租人可解除合同。
再看约定情形。融资租赁合同双方能在合同里约定解除条件，当约定条件达成，有解除权的一方就能单方面解除合同。
要注意，当事人行使解除权得遵循程序，通常要通知对方，合同自通知到达对方时解除。要是对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。遇到这类合同解除问题，当事人要先看是符合法定还是约定情形，按规定行使解除权，有异议就走法律途径解决。
案情回顾:
小许与小何签订融资租赁合同，小何租赁设备用于生产。一段时间后，发生自然灾害，租赁设备毁损灭失无法使用。小何认为因不可抗力合同目的无法实现，要解除合同；而小许担心后续收益问题，不同意解除。后来还出现小何长期拖欠租金，经小许催告仍不支付的情况，同时小何未经小许同意擅自将部分租赁物转让给小胡，小许遂要求解除合同，双方产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中租赁设备因自然灾害毁损灭失，小何有解除权。
2、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。小何长期拖欠租金，经催告仍不支付，小许可解除合同。
3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，也能解除。小何擅自转让租赁物，损害小许权益，小许可解除合同。
4、当事人行使解除权应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
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