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小区物业对业主高空抛物是否要赔偿

#高空坠物 最新修订 | 2026-10-28
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律师解析
小区物业对业主高空抛物是否赔偿要分情况。
要是物业尽到了合理安全保障义务,像设置警示标识、定期巡查、安装监控来预防高空抛物,一般不用对业主高空抛物造成的损害担责。这种情况下,赔偿责任由实际侵权人承担。要是难以确定具体侵权人,除了能证明自己不是侵权人的,可能加害的建筑物使用人要给予补偿。
要是物业没尽到合理安全保障义务,就可能要担责。比如没按规定安装监控,没及时维护公共区域设施避免物品坠落,虽设警示标识却没做有效宣传,导致没能有效预防高空抛物事件。按照《中华人民共和国民法典》规定,物业要在能防止或制止损害的范围内承担相应补充责任,承担后可向侵权人追偿。
给业主的建议是,遇到高空抛物,先保留证据,找物业反映,若物业不作为,可通过合法途径维权。给物业的建议是,做好安全保障措施,尽到应尽义务,避免承担不必要的责任。

案情回顾:

小朱住的小区发生高空抛物事件,小丽路过时被砸伤。小朱认为小区物业应对小丽进行赔偿,而物业称自己已设置警示标识、定期巡查且安装了监控,尽到了合理安全保障义务,不应担责,赔偿应由实际侵权人承担。双方就赔偿责任归属发生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,若物业已尽合理安全保障义务,像设置警示标识、定期巡查、安装监控等,通常无需对业主高空抛物造成的损害承担赔偿责任,赔偿责任应由实际侵权人承担;难以确定具体侵权人的,除能证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。本案中物业主张已尽义务,若查证属实,则符合此情况。
2、若物业未尽到合理安全保障义务,如未按规定安装监控等,使得未能有效预防高空抛物事件发生,那物业应在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充责任,承担后可向侵权人追偿。本案需核实物业是否确已尽到相关义务。
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