律图审稿专业委员会3轮严审

小区里配套便利店的归属是什么样

#房产纠纷 最新修订 | 2026-10-28
330浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6176人
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
小区配套便利店的归属要分不同情况判断。
要是便利店在规划里属于建筑物专有部分,按照“谁投资,谁所有”原则来确定归属。要是开发商原始建造,还没卖给业主,那所有权就归开发商;要是开发商已经把便利店卖给其他人,购买者就拥有所有权。这种情况下,便利店和小区里其他商品房一样有独立产权,业主能自己经营,也能租给别人开便利店。
若便利店是小区公共配套设施,其建筑面积已分摊到业主购房的公摊面积中,根据规定,所有权归全体业主。如果要经营便利店,得经过业主大会或业主委员会同意,经营收益归全体业主,一般可用来补充专项维修资金,或者按业主大会的决定使用。
另外,还有一种可能,便利店是基于和政府、村委会等其他主体的约定建设的。这种情况下,便利店的所有权按照约定来确定。

案情回顾:

小许所在小区有配套便利店。开发商称便利店是其原始建造且未售予业主,所有权应归自己,可自行处置;部分业主认为便利店属小区公共配套设施,建筑面积已分摊到购房公摊面积中,所有权应归全体业主,经营需经业主大会同意且收益归全体业主。双方就此产生争议。

案情分析:

1、若便利店在规划中属建筑物专有部分,遵循“谁投资,谁所有”原则。若如开发商所称原始建造且未售,所有权归开发商;若已售予他人,购买者拥有所有权,业主可自行经营或出租。
2、若便利店属小区公共配套设施,因建筑面积已分摊到业主购房公摊面积中,其所有权归全体业主。经营需经过业主大会或业主委员会同意,经营收益归全体业主,可用于补充专项维修资金或按业主大会决定使用。
3、若基于与政府、村委会等其他主体约定建设,便利店所有权依约定确定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州134****5560用户3分钟前已获取解答
无锡188****8802用户2分钟前已获取解答
宿迁181****3883用户4分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125334人选择咨询律师
6569位律师在线平均3分钟响应99%好评
小区里配套便利店的归属是什么样
一键咨询
  • 177****8041用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****1342用户1分钟前提交了咨询
    167****8184用户2分钟前提交了咨询
    151****2814用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    133****5174用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****6551用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****1227用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****1342用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    131****3482用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****6481用户3分钟前提交了咨询
    143****6124用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****0645用户1分钟前提交了咨询
    160****2815用户2分钟前提交了咨询
    151****1770用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****4853用户3分钟前提交了咨询
    161****4418用户3分钟前提交了咨询
    167****0348用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    166****3074用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****2541用户2分钟前提交了咨询
    151****1480用户4分钟前提交了咨询
    141****8055用户1分钟前提交了咨询
    178****6831用户1分钟前提交了咨询
    138****3255用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****0446用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****1720用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    165****8374用户2分钟前提交了咨询
    142****4108用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****5373用户4分钟前提交了咨询
    162****3408用户2分钟前提交了咨询
    164****6162用户3分钟前提交了咨询
    160****5048用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****4230用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    132****7418用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    145****0435用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    151****6112用户4分钟前提交了咨询
    165****6471用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    162****1321用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    132****5803用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    133****6854用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    175****3466用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****4151用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    168****0670用户4分钟前提交了咨询
    171****7748用户4分钟前提交了咨询
    137****7456用户2分钟前提交了咨询
    154****2314用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    167****3575用户4分钟前提交了咨询
    154****3110用户1分钟前提交了咨询
    151****1145用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    160****6633用户4分钟前提交了咨询
    172****3124用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
南京135****9579用户2分钟前已获取解答
扬州134****3507用户1分钟前已获取解答
沭阳156****7527用户1分钟前已获取解答
有什么办法来算赌博拘留的时间
赌博拘留时间计算方式因拘留类型而异。治安拘留从被决定拘留的人入拘留所的时间开始计算,期限一般为1至15日;刑事拘留从犯罪嫌疑人被羁押之时起算,一般情况下拘留期限不超过14日,特殊情况可延长至37日。
10w+浏览
非法转让土地使用权量刑标准是多少
10w+浏览2026-06-08
肢体冲突双方如何处理
肢体冲突双方应及时冷静,避免冲突升级。若情节较轻,双方可协商解决,达成和解协议;若情节较重,应尽快报警,由警方介入调查处理,根据双方过错及造成的后果,依法给予相应治安处罚,构成犯罪的则追究刑事责任。
10w+浏览
离婚后女人的土地是否仍归本人
10w+浏览2026-06-03
偷了家里20万怎么办
根据相关司法解释,偷拿家庭成员或近亲属财物获谅解,一般可不认为是犯罪,追究刑事责任应酌情从宽。偷拿自家20万,应及时与家人沟通,承认错误并归还财物以争取谅解。若家人报警,司法机关会依具体情况处理。虽金额属数额巨大,但家人谅解时大概率不按犯罪处理,即便追究也会酌情从宽,建议积极协商避免矛盾激化。
10w+浏览
非法倒卖土地怎么判刑罚
10w+浏览2026-06-01
拿五斤电缆线一般拘留几天
拿五斤电缆线可能涉嫌盗窃,拘留天数分情况而定。若不构成犯罪,依《治安管理处罚法》,处五日以上十日以下拘留,可并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可并处一千元以下罚款。若达盗窃罪立案标准,转为刑事拘留。一般拘留三日内提请批捕,特殊可延一至四日,流窜等重大嫌疑分子可延至三十日,检察院七日内作决定。
10w+浏览
非法占用农用地罪量刑是怎样的
10w+浏览2026-06-01
赌博与娱乐该怎样区分
区分赌博与娱乐可从以下几点入手:目的上,娱乐为消遣、社交,赌博为营利;彩头性质方面,娱乐财物输赢小,只为助兴,赌博财物数额大且是重点;活动方式上,娱乐有公开合法规则,在亲友熟人小范围进行,赌博方式多不正规,可能涉违法途径,参与者关系复杂。此外,赌博可能受《治安管理处罚法》处罚,娱乐一般不违法。
10w+浏览
当农民不同意土地征收时要怎么解决
10w+浏览2026-05-31
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

南通188****7331用户3分钟前已提交咨询
苏州135****8532用户2分钟前已获取解答
扬州178****1247用户3分钟前已提交咨询
盐城180****1074用户2分钟前已获取解答
泰州134****3182用户4分钟前已提交咨询
常州181****4290用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换