收到开发商收楼通知，不去收能免物业费吗
- 律师解析
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收到开发商收楼通知后不去收房，通常不能免交物业费。按照《民法典》和相关物业服务规定，已竣工但还没出售或交付给买受人的物业，物业费由建设单位交。要是开发商按合同发了收楼通知，房子也达到交付条件，那就算完成交付了。
在这之后，就算业主因为自己的原因没去收房，从交付日期开始，物业费一般得由业主承担。但要是房屋没达到合同定的交付标准，像有严重质量问题影响正常居住使用，业主有合理理由拒收。这种情况下，在整改合格交付前，物业费由开发商承担。
因此，如果房屋达标，业主仅以自己不去收房为由，想免交物业费，法律不会支持。建议大家收到收楼通知后，及时检查房屋情况。要是房屋没问题，应尽快办理收房手续，这样能避免不必要的物业费纠纷。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，开发商按合同约定发出收楼通知，且房屋已达交付条件。但小朱因自身原因未去收房，之后物业要求小朱缴纳自交付日期起的物业费，小朱认为自己没收房不应缴纳，双方产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》及相关物业服务规定，已竣工但尚未出售或交付给买受人的物业，物业费由建设单位交纳。当开发商按合同约定发出收楼通知且房屋达到交付条件时，视为已完成交付，此时即便业主因自身原因未收房，自交付日期起的物业费通常也应由业主承担，所以小朱仅以未收房为由拒交物业费难以得到法律支持。
2、如果房屋未达合同约定交付标准，如存在严重质量问题影响正常居住使用，业主有合理理由拒绝收房，整改合格交付前的物业费由开发商承担，但本案中房屋已达交付条件，不适用此情况。
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