危房评估的标准以及认定方式如何
- 律师解析
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危房评估依据《危险房屋鉴定标准》，从房屋构件和整体危险性综合评定。
构件危险性分危险和非危险两类。危险构件指承载力无法满足正常使用要求、会产生危险的结构构件。
房屋整体危险评定分四个等级。A级是结构承载力能正常使用，没危险点，结构安全；B级是结构承载力基本能正常使用，个别构件危险，但不影响主体；C级是部分承重结构承载力不足，局部有险情，属局部危房；D级是承重结构承载力不能正常使用，房屋整体有险情，属整幢危房。
危房认定，先由房屋所有人或使用人向当地房屋安全鉴定机构申请。鉴定机构收到申请，安排专业人员现场查勘，检查结构布置、构件状况、裂缝情况，测量数据。之后按标准分析评定，确定危险等级，出具鉴定报告。若对结果有异议，相关方可在规定时间申请重新鉴定。
案情回顾:
小许拥有一处老宅，邻居小何认为该老宅是危房存在安全隐患，小许却觉得房屋并无问题。小何向当地房屋安全鉴定机构提出对老宅进行危房鉴定的申请。鉴定机构安排专业人员现场查勘，检查了房屋结构布置、构件状况、裂缝情况并测量数据，评定该老宅为C级危房，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情。小许对该鉴定结果不服。
案情分析:
1、此次危房评定依据《危险房屋鉴定标准》，从房屋构件危险性和整体危险性等方面综合评定。鉴定机构评定老宅为C级，是因部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情。
2、小许若对鉴定结果有异议，可在规定时间内申请重新鉴定，以保障自身合法权益，使鉴定结果更公正合理。
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