他人扣留房产证原件不归还怎么解决
- 律师解析
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他人扣留房产证原件不还，有这些解决办法。
先试试协商解决。和扣留方沟通，明确说他没权力扣房产证，让他赶紧归还。沟通时保留聊天记录、通话录音等证据，方便后续维权用。
要是协商不行，就发函解决。找律师给扣留方发律师函，表明你对房产证有合法所有权，要求对方限期归还，还得告知不归还的法律后果。律师函有一定威慑力，说不定能让对方归还。
如果上面的办法都没用，那就考虑走诉讼途径。按照《中华人民共和国民法典》，物权受侵害，权利人能通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。向法院提起返还原物之诉，提交房产证权属证明、对方扣留房产证的证据等材料。法院判决后，对方还不还，就申请强制执行。
整个过程中，得注意收集和保存证据，这样才能支持自己的主张，维护好自身合法权益。
案情回顾:
小朱将房产证交给小胡保管，之后小朱要求小胡归还房产证，小胡却拒绝归还。小朱与小胡沟通协商，希望其归还房产证，还保留了聊天记录作为证据，但小胡依旧不还。小朱委托律师发函，表明对房产证的合法所有权并告知后果，然而小胡仍然未归还房产证。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。小朱对房产证拥有合法所有权，其物权受到侵害，有权要求小胡返还。
2、小朱先是与小胡协商，之后委托律师发函，皆未达到让小胡归还房产证的目的，在此情况下，小朱可以向法院提起返还原物之诉，并提交房产证权属证明、小胡扣留房产证的证据等。若法院判决后小胡仍不归还，小朱可申请强制执行。同时在整个过程中小朱注意收集和保存了证据，有利于维护自身权益。
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