外嫁女的房屋被拆是否有补偿
- 律师解析
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外嫁女房屋被拆是否有补偿，要分不同情况来看。
如果外嫁女的房屋是她合法拥有的个人财产，按照《民法典》物权编规定，私人的物权受法律平等保护，他人不得侵犯。房屋被合法征收拆迁时，外嫁女作为所有权人，能获得补偿，像房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
要是外嫁女户口没迁出原村集体，在原村还有宅基地房屋，那即便外嫁，她也没丧失村集体成员资格。遇到房屋拆迁，她和其他村民享受一样的拆迁补偿待遇。
当外嫁女户口已迁出原村集体，在夫家又没取得新的宅基地和房屋权益，原村的房屋是她唯一居住保障，从保障居住权益原则出发，原房屋被拆应得到合理补偿。
但要是外嫁女已在新居住地获得宅基地及房屋权益等补偿安置，原村通常不会再重复补偿安置。所以，判断外嫁女房屋被拆有无补偿，关键看她是否拥有房屋合法产权和相关集体成员资格等因素。
案情回顾:
小胡是外嫁女，其原村的房屋面临拆迁。小胡已将户口迁出原村集体，但在夫家未取得新的宅基地和房屋权益，原村房屋是她仅有的居住保障。然而，拆迁方认为小胡户口已迁出，不应获得补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》物权编规定，私人的物权受法律平等保护。若小胡的房屋是其合法拥有的个人财产，她作为房屋所有权人，在房屋被合法征收拆迁时，有权获得相应补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
2、虽然小胡户口已迁出原村集体，但在夫家未取得新的宅基地和房屋权益，原村房屋是其仅有的居住保障。从保障居住权益的原则出发，其原有的房屋被拆应给予合理补偿。所以拆迁方以户口迁出为由拒绝补偿的做法不合理。
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