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双方都不履行,能否证明合同已解除

#合同终止 最新修订 | 2026-10-31
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擅长领域:合同事务 律所:北京市盈科(海淀区)律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:139-1081-3902

推荐理由:洪昊律师,已执业4年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市盈科(海淀区)律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910813902,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
双方都不履行合同,不能直接证明合同已解除。合同解除得符合法定或约定条件。
法定解除有几种情形。因不可抗力导致合同目的无法实现;在履行期限到之前,一方明确表示或者以行动表明不履行主要债务;一方拖延履行主要债务,经催告后在合理期限内还是没履行;一方拖延履行债务或者有其他违约行为,导致合同目的无法达成等。要是双方不履行合同是由于这些法定情形,并且有证据能证明,就可以主张合同解除。
约定解除要看合同里有没有约定解除条件。当条件达成时,有解除权的一方能解除合同。要是双方不履行合同符合约定解除条件,也能认定合同已解除。
只是双方都不履行合同,有可能是双方违约,或者有其他原因,不能简单认为合同已解除。若想解除合同,主张解除的一方要通知对方,合同从通知到达对方时解除。如果通知里写明债务人在一定期限内不履行债务,合同就自动解除,债务人在该期限内没履行债务的,合同从通知载明的期限届满时解除。要是对方对解除合同有异议,双方都能请求法院或仲裁机构来确认解除行为的效力。

案情回顾:

小朱与小许签订合同,但双方均未履行合同义务。小朱认为双方不履行意味着合同已自动解除,无需再承担责任;而小许则觉得不能仅因双方不履行就判定合同解除,双方为此产生争议闹到了法院。

案情分析:

1、双方都不履行合同不能直接证明合同已解除。合同解除需符合法定或约定条件。法定解除有因不可抗力致使不能实现合同目的等多种情形,若双方不履行合同是因法定情形且有证据,可主张合同解除。
2、约定解除看合同中是否约定解除条件,当条件成就时,解除权人可解除合同。仅双方不履行,可能是违约或其他原因。若要解除合同,主张解除的一方需通知对方,合同自通知到达对方时解除。对方对解除有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
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