他人侵占农村自建房，我要怎么维权
- 律师解析
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他人侵占农村自建房，有多种维权途径。
可以先尝试自行协商。和侵占者沟通，要求他们停止侵占，归还房屋。协商时别忘了保留聊天记录、通话录音等，为后续维权做准备。
要是协商没用，能找村委会或乡镇政府这类基层组织帮忙调解。它们有调解的能力和经验，能从中协调，让双方达成解决办法。
如果调解还是解决不了问题，那就收集证据去法院起诉。证据得有宅基地使用证明、房屋产权证书等能证明你对房屋有合法权益的文件，还有能证明对方侵占房屋事实的证据，像现场照片、视频、证人证言等。根据《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。侵占他人房屋属于侵权行为，你可以要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、返还财产等民事责任。等法院判决生效后，要是对方还不履行，你可以申请强制执行。
案情回顾:
小朱拥有一处农村自建房，小胡未经允许擅自入住该房屋。小朱发现后，与小胡沟通，要求其停止侵占并归还房屋，还保留了聊天记录和通话录音，但小胡拒绝。随后小朱请求村委会调解，可调解也未能达成解决方案。面对这种情况，小朱决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、小朱对该农村自建房拥有合法权益，根据《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小胡未经允许入住房屋的行为属于侵权行为。
2、小朱在维权过程中采取了合理步骤，先自行协商，协商不成请求村委会调解，最后准备收集证据起诉。若向法院起诉，小朱提供的宅基地使用证明、房屋产权证书等可证明其对房屋的合法权益，聊天记录、通话录音、现场情况等能证明小胡侵占事实。若法院判决小胡归还房屋而其不履行，小朱可申请强制执行。
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