土地转包给人，对方去世了要怎么解决
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- 律师解析
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土地转包后转包方去世，处理方式要根据具体情形来定。要是转包合同里有明确约定，那就按约定处理。要是没约定，得分不同情况。
要是转包方是以家庭承包方式转包土地的，在其去世后，承包期内户内其他家庭成员能接着经营转包的土地，原转包合同依旧有效，和发包方的权利义务关系不变，作为转包的转出方，得继续履行原转包合同。
要是转包方不是通过家庭承包方式取得土地经营权来转包，或者户内没有其他家庭成员，其继承人能在承包期内继续经营。要是继承人不想继续经营，转包合同会因转包方主体资格消灭而提前终止。这时，双方要对土地上的附属物、青苗等协商处理，转出方可以收回土地经营权。
如果双方在后续事宜上无法达成一致，可先尝试协商解决。要是协商不成，可以申请农村土地承包仲裁机构仲裁，也能向人民法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱将土地转包给小胡，后小胡去世。转包合同未明确约定转包方去世后的处理方式。小朱认为小胡并非以家庭承包方式取得土地经营权且无户内其他家庭成员，自己可收回土地经营权。但小胡的继承人小丽表示想在承包期内继续经营该土地，双方就土地后续经营问题产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、因转包合同未约定转包方去世后的处理方式，且小胡不是以家庭承包方式取得土地经营权转包且无户内其他家庭成员，其继承人小丽有权在承包期内继续经营。若小丽不愿意继续经营，转包合同可因小胡主体资格消灭提前终止，小朱能收回土地经营权，本案中小丽有继续经营意愿，所以土地经营权可由其继续行使。
2、双方就后续事宜无法达成一致，可先通过协商解决；若协商不成，可申请农村土地承包仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼来维护合法权益。
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