退房时是否得缴纳中介费用
- 律师解析
-
退房是否要缴纳中介费用，得看具体情况和中介服务合同的约定。
如果中介成功促成租客和房东签订有效的房屋租赁合同，依据《民法典》中中介合同的规定，中介促成合同成立，委托人就得按约定付报酬。所以即便租客后来退房，一般也得缴纳中介费用，毕竟中介已完成主要的促成交易服务。
但要是中介没按合同约定全面履行服务，像没如实告知房屋重要情况，或者没协助租客完成正常入住手续，导致租客退房，租客就有权不支付中介费用，或者要求中介退还已支付的部分费用。
要是因为不可归责于各方的事由，比如房屋因不可抗力受损无法继续居住而退房，中介费用的处理，有约定就按约定来，没约定的话双方可以协商，按照公平原则确定中介费由谁承担。
要是房东违约导致租客退房，中介没过错，租客可能还是要支付中介费用，不过租客可以向房东主张赔偿因房东违约给自己造成的损失，其中就包括已支付的中介费。
案情回顾:
小朱通过中介小胡租到了小静的房子，小胡促成双方签订了房屋租赁合同。入住一段时间后，小朱因房屋水管破裂无法正常居住而要求退房。小朱认为水管破裂属不可抗力，不应支付中介费用；而小胡则称自己已促成合同成立，小朱应按约定支付费用，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。本案中，小胡促成小朱与小静签订了租赁合同，已完成主要促成交易服务。
2、但此情况是因不可归责于各方的事由（水管破裂）致使合同无法履行。对于中介费用处理，若合同有约定则按约定执行，没约定的双方可协商，根据公平原则确定中介费承担。所以小朱和小胡应先查看合同约定，若没有约定则协商解决。
0
问题没解答? 125403人选择咨询律师
退房时是否得缴纳中介费用
一键咨询
法律上重婚罪与非法同居指什么
法律上，重婚罪指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，包括法律婚和事实婚，触犯刑法，会被依法追究刑事责任。非法同居则是男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，或有配偶者与他人同居，不构成犯罪，但违背公序良俗和婚姻道德。
10w+浏览
保险公司会不会承担诉讼相关费用
10w+浏览2026-06-09
非法同居期间的共同财产如何分割
现一般用同居关系代替非法同居概念。同居期间共同财产分割，先看有无协议，有则按协议处理；无协议时，能证明归属一方的归该方，不能证明的按共同共有处理。分割会考虑财产来源、出资等因素，如共同购置财产，按出资比例分，无法确定则等额分。法院还会兼顾多方情况合理分割，涉及债务要区分处理。
10w+浏览
保险合同怎么终止
10w+浏览2026-06-09
判定重婚的证据有哪些
判定重婚的证据形式多样。结婚登记类证据，如重婚者与他人的结婚证，可从婚姻登记机关查询获取。事实婚姻相关证据中，证人证言很关键，邻居等能证明其以夫妻名义共同生活。视听资料、聊天记录等书证，若体现夫妻身份交流也能作证据。生活消费证据，如租房合同等可辅助证明。收集时要合法合规，保证真实性与关联性。
10w+浏览
保险公司拒绝理赔时是否退还保费
10w+浏览2026-06-09
老婆和别人生孩子算重婚吗
老婆和别人生孩子不一定算重婚。若老婆与他人以夫妻名义共同生活或登记结婚，即便生育子女，也构成重婚；若仅是发生婚外情生子，未与该人以夫妻名义同居或登记结婚，则不构成法律意义上的重婚。
10w+浏览
保险长时间不理赔要采取什么办法
10w+浏览2026-06-08
同居了发现对方已婚怎么办
若同居后发现对方已婚，处理方式如下：若不知情且以夫妻名义同居，对方可能构成重婚罪，可报案追究刑责，也可结束关系；财产方面，共同所得和购置财产按一般共有处理，能证明个人财产则归个人，分割可先协商，不成可起诉；若有子女抚养纠纷，双方都有义务，可协商抚养权、抚养费等，协商不成可诉至法院，要及时维权。
10w+浏览
保险拒赔时是不是必须解除合同
10w+浏览2026-06-08
