售楼处扣着房产证，应该如何处理
- 律师解析
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售楼处扣房产证不合法，房产证是房屋产权重要凭证，本应由业主持有。遇到这种情况，可这么处理：
先和售楼处沟通协商，明确指出其扣留行为无法律依据，要求马上归还。同时，要保存好沟通记录，像聊天记录、通话录音等。
要是协商没用，就向相关监管部门投诉。因为房地产开发、销售归住建部门等监管，所以可以向当地住建部门反映，让他们介入调查处理。
若前面的办法都解决不了，就走法律途径维权。收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院起诉，要求售楼处返还房产证，还能要求赔偿因扣留造成的损失。法院判决后，如果售楼处不履行，可申请强制执行。
总之，扣留房产证侵犯了业主对房产证的合法占有权，业主完全能通过合法途径维护自身权益。
案情回顾:
小朱购买房屋后，售楼处却扣着房产证不还。小朱与售楼处沟通，明确指出其扣留行为无法律依据，要求归还，但售楼处拒绝。小朱遂向当地住建部门投诉，住建部门介入调查后，售楼处仍未归还。小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、售楼处扣着房产证的行为侵犯了小朱对房产证的合法占有权利，房产证作为房屋产权的重要凭证，应由业主持有，售楼处的扣留行为不合法。
2、小朱先与售楼处沟通协商并保留记录，后向监管部门投诉，在这些途径无法解决问题后，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，要求返还房产证并赔偿损失，其做法符合法律规定，若法院判决后售楼处不履行，小朱还可申请强制执行。
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