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未完工工程该怎么解除合同

#合同终止 最新修订 | 2026-11-01
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擅长领域:合同事务 律所:北京市盈科(海淀区)律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:139-1081-3902

推荐理由:洪昊律师,已执业4年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市盈科(海淀区)律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910813902,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
未完工工程合同的解除有约定解除和法定解除两种方式。
约定解除方面,要是工程合同里约定了解除合同的条件,等条件达成,解除权人就能按约定解除合同。解除方得按合同规定的程序,尽快通知对方。通知一到,合同就解除。要是有相关要求,还要办手续。
法定解除时,出现下面这些情况,当事人可以解除合同。一是因不可抗力没办法实现合同目的,这时候双方都有解除权。二是在履行期限到之前,一方明确表示或者用行动表明不履行主要债务。三是一方延迟履行主要债务,经过催告,在合理时间内还是没履行。四是一方延迟履行债务或者有其他违约行为,导致合同目的无法实现。出现法定解除情形,主张解除合同的一方要通知对方,合同自通知到达对方时解除。要是通知里写了债务人在一定期限内不履行债务,合同就自动解除,而债务人在这个期限内没履行,合同就从通知载明的期限届满时解除。要是对方对解除合同有意见,任何一方都能请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
不管是哪种解除方式,合同解除后,还没履行的就终止履行。已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人能要求恢复原状或者采取其他补救措施,还能要求赔偿损失。

案情回顾:

小何与小许签订工程合同,在工程未完工时,小许因资金周转困难,明确表示无法继续履行主要债务。小何认为小许的行为符合解除合同的条件,决定解除合同,而小许则不同意解除。双方因此产生争议,小何遂向法院请求确认解除合同的效力。

案情分析:

1、根据法律规定,在履行期限届满前,一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务时,当事人可解除合同。本案中小许明确表示无法继续履行主要债务,符合法定解除情形。
2、主张解除合同的小何应通知小许,合同自通知到达对方时解除。小许对解除合同有异议,任何一方当事人均可以请求人民法院确认解除行为的效力。
3、合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
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