委托中介卖房后毁约，是否支付中介费
- 律师解析
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委托中介卖房后毁约是否要支付中介费，情况不同，判断结果也不同。
要是双方签了居间合同，中介按约定促成买卖双方签了房屋买卖合同，依据《民法典》，中介促成合同成立，委托人就得按约定给中介报酬。就算之后卖方毁约，也不影响中介索要报酬，一般卖方还是要支付中介费。这是因为中介完成了主要义务，促成了交易，毁约是委托人和交易对方后续履行的事儿，不影响中介拿报酬。
要是合同没达成，就得看具体原因。如果是中介没尽到义务，像没积极找合适买家、没如实提供房屋信息，导致交易黄了，那委托人不用给中介费。但要是委托人自己的问题，比如在中介促成交易机会后，为了省中介费私下和买方交易，或者无故不履行后续手续，中介能让委托人支付从事居间活动花的必要费用。
所以，卖方要结合具体情况，判断给不给中介费，给多少。要是有争议，可以先协商，协商不成还能通过诉讼解决。
案情回顾:
小朱委托中介卖房，与中介签订居间合同。中介积极促成小朱和小胡签订房屋买卖合同，但之后小朱因自身原因毁约。小朱认为自己毁约后不应支付中介费，而中介则要求小朱支付约定的中介费，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中，因中介已按约定促成买卖双方签订房屋买卖合同，根据《民法典》规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。所以即便小朱毁约，也不影响中介报酬请求权，小朱通常仍需支付中介费。
2、若合同未达成，要分情况判断费用支付问题。若因中介未履行应尽义务导致交易无法完成，委托人无需支付中介费；若系委托人自身原因，中介可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。当出现争议，双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。
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