我患病无力偿还，可不可以办理退房
- 律师解析
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因患病无力偿还能否办理退房，得分情况处理。
要是和开发商签的购房合同里，有重大疾病等特殊情况能退房的约定，就可按合同主张退房。按合同流程和条件跟开发商协商，若开发商拒绝，可走法律途径让其履行约定。
要是合同没这类约定，从法律上讲，患病无力还贷不是法定退房理由。但要是能证明患病让经济状况大变，继续履行合同显失公平，可依公平原则，向法院请求变更或解除合同。不过，法院会综合病情严重程度、对经济能力影响程度等因素判断。
此外，要是贷款买房，即便退房，也不能免去向银行还贷的义务。退房后，要和银行协商提前还款或变更贷款合同等事，不然可能违约担责。
遇到这种事，建议先和开发商友好协商，说明自身情况，看能否达成退房共识。要是协商不成，可咨询专业律师，评估走法律途径解决的可行性。
案情回顾:
小许购买了一套房产并与开发商签订购房合同，后小许患上重病，无力偿还贷款，想要办理退房。小许要求退房时，与开发商发生争议。开发商称合同中并未约定因患病可以退房，不同意其退房请求，小许则认为自己因患病经济状况恶化，继续履行合同显失公平。同时，小许还担心退房后与银行的贷款问题。
案情分析:
1、若购房合同中有因重大疾病等特殊情况可退房的约定，小许可依合同主张退房，若开发商拒绝，可通过法律途径要求其履行约定。
2、若合同无相关约定，小许需证明患病使经济状况重大变化，继续履行合同显失公平，可依公平原则向法院请求变更或解除合同，但法院会综合病情严重程度、对经济能力影响程度等因素判断。
3、即便退房，小许也不能免除向银行偿还贷款的义务，需与银行协商提前还款或变更贷款合同等事宜，否则可能承担违约责任。建议小许先与开发商协商，协商不成可咨询律师评估法律途径的可行性。
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