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土地承包费被拖欠,如何收回土地

#土地承包 最新修订 | 2026-11-01
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曹静律师
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律师解析
土地承包费被拖欠,可按这些步骤收回土地。
先看合同约定。根据《中华人民共和国民法典》,土地承包合同能明确双方权利义务。要是合同写明承包方拖欠费用时发包方有权收回土地,以及具体违约情形和违约责任等,就按约定处理。
接着进行催告。发包方要给承包方发书面催告通知,让其在合理期限内支付拖欠的承包费。合理期限得结合实际情况定。如果承包方在催告的合理期限内没支付,发包方就有权进一步行动。
然后解除合同。若催告后承包方还是不支付,发包方可以给承包方发书面解除合同通知。合同自通知到达承包方时解除。要是承包方对解除合同有异议,可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同效力。
最后收回土地。合同解除后,发包方有权让承包方返还土地。若承包方拒绝返还,发包方可以向人民法院起诉,凭生效判决要求对方返还土地。若对方不履行判决,还能申请强制执行。

案情回顾:

小许将土地发包给小朱承包,小朱未按约定支付土地承包费。小许查看承包合同,其中明确约定承包方拖欠费用发包方有权收回土地及违约责任。小许向小朱发出书面催告通知,要求其在合理期限内支付,到期小朱仍未支付。小许遂向小朱发出书面解除合同通知,小朱却对合同解除有异议,且拒绝返还土地。

案情分析:

1、依据民法典规定,土地承包合同是确定双方权利义务的重要依据,小许与小朱的合同有明确约定,小许可依约处理。小许发出书面催告通知让小朱在合理期限支付费用,符合程序要求,小朱未支付,小许获得进一步措施权利。
2、小许向小朱发出书面解除合同通知,合同自通知到达时解除,小朱有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。合同解除后,小许有权要求小朱返还土地,小朱拒绝,小许可向法院起诉,凭生效判决要求返还,对方不履行可申请强制执行。
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