土地使用二十年后收回需满足什么条件
- 律师解析
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土地使用二十年后收回，分国有土地和集体土地，满足条件不一样。
先说国有土地。依据《民法典》等规定，要是为了公共利益使用土地，像开展能源、交通、水利等基础设施建设和公共事业建设，政府能按法定程序收回土地使用权，不过要给土地使用者合理补偿。土地出让等有偿使用合同规定的期限到了，土地使用者没申请续期或者申请没获批，土地会被国家无偿收回。而且，土地使用者没按出让合同要求的期限和条件开发、利用土地，成了闲置土地且情节严重，政府可依法收回。
再看集体土地。为乡（镇）村公共设施和公益事业建设要用土地，经原批准用地的政府批准，能收回土地使用权，要给土地使用权人适当补偿。还有，土地使用者没按批准用途使用土地，或者因撤销、迁移等停止用土地，农村集体经济组织报原批准用地的政府批准，也能收回土地使用权。
如果遇到土地被收回的情况，土地使用者要及时了解收回原因和依据，若认为补偿不合理，可通过合法途径维权，比如申请行政复议或提起行政诉讼等。
案情回顾:
小许拥有一块国有土地的使用权进行商业开发，在开发过程中因自身原因进度缓慢，被认定为闲置土地且情节严重，政府部门拟收回其土地使用权，小许认为自己虽开发进度慢但不应被收回土地。另，小胡的集体土地一直用于农业耕种，后村集体因建设公共设施需要使用该土地，经原批准用地的政府批准要收回土地，小胡觉得自己一直正常使用土地不应被收回。
案情分析:
1、对于小许的国有土地，依据《民法典》及相关规定，土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地，被认定为闲置土地且情节严重的，政府可依法收回土地使用权，所以政府收回土地的行为合法。
2、对于小胡的集体土地，为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，所以村集体收回土地有法律依据。
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