土地被征用多年未用要怎样处理
- 律师解析
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根据《中华人民共和国土地管理法》，任何单位和个人都不能闲置、荒芜耕地。土地被征用多年未使用，有不同处理方式。
城市规划区里，以出让方式取得土地使用权搞房地产开发的闲置土地，满两年没动工开发，一般能无偿收回土地使用权。不过，要是因不可抗力、政府或其有关部门行为、动工开发必需的前期工作导致动工迟延，就除外。满一年没动工的，会征收不超过土地使用权出让金百分之二十的土地闲置费。
已办审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上没动工建设，要按所在省、自治区、直辖市规定缴闲置费。连续两年没使用，经原批准机关批准，县级以上政府会无偿收回用地单位土地使用权。若土地原属农民集体所有，就交给原农村集体经济组织恢复耕种。
被征地农民要是发现土地被征后长期闲置，能向当地自然资源主管部门反映，自然资源主管部门会依法调查处理，帮助农民维护自身权益，合理利用土地资源。
案情回顾:
小朱所在村的部分耕地被征用用于非农业建设。小朱发现该土地在办理审批手续后，一年多都未动工建设。小朱认为土地被闲置，损害了村民利益，而用地单位觉得是前期工作复杂导致动工延迟，双方产生争议。小朱决定向当地自然资源主管部门反映情况。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国土地管理法》，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上未动工建设的，应按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。本案中，该被征土地已闲置一年多，用地单位若无法证明是不可抗力、政府或其有关部门的行为、动工开发必需的前期工作造成迟延，就需按规定缴纳闲置费。
2、若该土地连续二年未使用，经原批准机关批准，县级以上人民政府可无偿收回用地单位的土地使用权，若该幅土地原为农民集体所有，应交由原农村集体经济组织恢复耕种。小朱向自然资源主管部门反映后，部门会依法调查处理，以保障被征地农民权益和合理利用土地资源。
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