外省房产纠纷能在本地法院起诉不
- 律师解析
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外省房产纠纷能否在本地法院起诉，得看具体情况。按照规定，一般不能在本地法院起诉，要遵循不动产专属管辖。根据民事诉讼法，不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。而且这是专属管辖，有排他性。既排除了当事人协议选管辖法院的权利，也排除了其他法院的管辖权。所以，涉及外省的房产纠纷，通常要去房产所在地法院起诉。
但存在特殊情况。如果房产纠纷不是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，而是和不动产有牵连的合同纠纷等其他纠纷。并且当事人之间有有效的管辖协议，约定由本地法院管辖，那么就能依据管辖协议在本地法院起诉。
总之，要判断能否在本地法院起诉外省房产纠纷，得先明确纠纷性质。要是物权纠纷，一般要去房产所在地法院起诉；要是有有效管辖协议的其他纠纷，就可以依据协议在本地法院起诉。
案情回顾:
小朱在外地有一处房产，因该房产与小胡产生纠纷。小朱想在本地法院起诉小胡，但小胡认为应去房产所在地法院起诉。双方就管辖法院产生争议，小朱认为可能存在特殊情况能在本地起诉，小胡则坚持遵循不动产专属管辖规定。
案情分析:
1、依照民事诉讼法，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，这是专属管辖。若小朱与小胡的纠纷是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，那么应到房产所在地法院起诉。
2、若该纠纷并非物权纠纷，而是与该不动产有牵连的合同纠纷等其他纠纷，且双方之间存在有效的管辖协议约定由本地法院管辖，那么小朱可依据管辖协议在本地法院起诉。
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