律图审稿专业委员会3轮严审

物业合同签订后就开始收取物业费吗

#物业纠纷 最新修订 | 2026-11-02
535浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6176人
专业处理物业纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,物业纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理物业纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
物业合同签订后能不能马上收物业费,得看合同约定。一般来说,合同里会写明物业费从啥时候开始算,这个起算时间不一定是签合同的时候。
要是合同约定从签订之日起计费,那签合同后物业就有权收物业费。但多数情况下,物业费是从业主实际接收房子的时候开始算。比如业主办完交房手续,拿到了钥匙,就算没住进去,也得按合同交物业费。因为这时候物业已经提供服务了,像安保、保洁、绿化维护这些。
也有特殊情况,项目建设时物业前期介入,如果合同约定从这个阶段开始计费,那物业费就会提前收。
要是物业在合同约定的收费时间之前就收物业费,业主可以拒绝。要是业主和物业对物业费起算时间有争议,业主可以先跟物业协商,看看合同条款。要是协商不成,可以向当地房地产行政主管部门投诉,也能走法律途径解决。

案情回顾:

小许与物业签订了物业合同,物业在合同签订后便要求小许缴纳物业费,小许认为不应此时缴纳。物业称合同约定签订之日起计费,而小许却表示自己并未收到房屋钥匙,未实际接收房屋,物业费起算应从实际接收房屋时间为准,双方因此产生争议。

案情分析:

1、物业合同签订后是否立即收取物业费需依据合同约定判定,若合同明确规定自签订之日起开始计费,物业有权在合同签订后收取物业费。本案中物业主张合同约定签订之日起计费,但小许未实际接收房屋。
2、通常物业费起算以业主实际接收房屋时间为准,小许未拿到房屋钥匙即未实际接收房屋,若以此为标准物业此时收费不合理。若物业在未到合同约定的收费起始时间就收取物业费,业主有权拒绝。小许可先和物业协商沟通查看合同条款,协商不成可向当地房地产行政主管部门投诉,也可通过法律途径解决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州188****8390用户1分钟前已获取解答
无锡178****7861用户3分钟前已获取解答
沭阳177****1749用户3分钟前已获取解答

物业纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125356人选择咨询律师
6439位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业合同签订后就开始收取物业费吗
一键咨询
  • 166****1863用户2分钟前提交了咨询
    154****4406用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****8746用户3分钟前提交了咨询
    138****8088用户2分钟前提交了咨询
    166****2115用户1分钟前提交了咨询
    152****5267用户3分钟前提交了咨询
    166****0535用户1分钟前提交了咨询
    175****3467用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****0254用户1分钟前提交了咨询
    166****8035用户3分钟前提交了咨询
    153****6217用户1分钟前提交了咨询
    161****6105用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 131****8028用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    152****1628用户3分钟前提交了咨询
    173****7140用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    172****8188用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    156****6003用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****5311用户1分钟前提交了咨询
    172****8153用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****1275用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    155****5158用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****5527用户3分钟前提交了咨询
    143****6885用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****7305用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****1231用户1分钟前提交了咨询
    154****6458用户3分钟前提交了咨询
    171****2247用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****7365用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****1650用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****1075用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    130****8376用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****3816用户3分钟前提交了咨询
    153****6822用户1分钟前提交了咨询
    158****4070用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****8276用户2分钟前提交了咨询
    177****1013用户4分钟前提交了咨询
    147****7618用户3分钟前提交了咨询
    154****2344用户3分钟前提交了咨询
    156****5761用户3分钟前提交了咨询
    141****8244用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****4447用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****4571用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    172****0637用户2分钟前提交了咨询
    150****2701用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****2177用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****1284用户2分钟前提交了咨询
    138****7323用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    165****1540用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    177****1202用户3分钟前提交了咨询
    158****2707用户3分钟前提交了咨询
徐州180****1739用户3分钟前已获取解答
常州134****7112用户1分钟前已获取解答
苏州156****9571用户3分钟前已获取解答
各级法院管辖范围有哪些
10w+浏览2026-03-11
规划批准会开完要多长时间拿证
10w+浏览2026-03-08
认定给国家造成损失的流程是什么
10w+浏览2026-02-02
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

常州177****8694用户1分钟前已提交咨询
沭阳180****1726用户1分钟前已获取解答
徐州152****6424用户2分钟前已提交咨询
淮安178****6232用户2分钟前已获取解答
连云港181****1143用户3分钟前已提交咨询
南京135****8679用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换