土地承包和确权面积不符该怎么解决
- 律师解析
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土地承包与确权面积不符，解决步骤如下：
先核实情况。承包方查看土地承包合同、经营权证等文件，确认记载面积。再通过测量工具或申请专业测绘机构测量土地实际面积，明确差异大小。
要是面积差异较小，和发包方协商解决。双方根据实际测量结果，签补充协议修正承包合同里的面积；也能维持原合同面积，在实际经营和收益分配时按实际面积调整。
协商不成，就申请调解。向村民委员会、乡（镇）人民政府等调解机构提出申请，调解机构会根据事实和相关法律法规给出调解方案。
若调解也解决不了，可申请仲裁或提起诉讼。当事人能向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构依法裁决；对仲裁结果不服，可在规定时间内向法院起诉；也能不经仲裁，直接向法院起诉，由法院审理判决。
解决过程中，要收集保存好相关证据，像土地承包合同、经营权证、测量报告等，以此维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱与发包方签订土地承包合同，后来发现合同记载面积与实际面积不符。小朱先查看了土地承包合同和经营权证，又申请专业测绘机构测量，确定了面积差异。小朱与发包方协商，希望按实际面积修正合同，但发包方认为维持原合同面积即可，双方未能达成一致。之后小朱向村民委员会申请调解，可调解也未成功，双方争议陷入僵局。
案情分析:
1、小朱在发现土地承包与确权面积不符时，按规定先核实情况，查看相关文件并测量实际面积，做法正确。
2、小朱与发包方协商不成后申请调解，符合解决此类纠纷的流程。若调解仍无法解决，小朱可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，若对仲裁结果不服可在规定时间内向法院起诉，也可不经仲裁直接起诉。在整个过程中，小朱应注意收集和保存土地承包合同、经营权证、测量报告等相关证据，以维护自身合法权益。
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