收储的土地是否能够用于抵押
- 律师解析
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符合条件的收储土地通常可用于抵押。土地收储是土地储备机构通过依法收回、收购、征收等途径获取土地，开展前期开发整理后储存起来，为土地供应做准备。
按照相关法律，出让方式取得的建设用地使用权能设定抵押权。若收储土地已完成出让手续，土地储备机构拿到合法土地使用权证书，且土地不存在被依法查封、权属有争议等法律禁止抵押的情况，就可用于抵押。
但土地储备机构用储备土地抵押融资，要严格遵守相关规定。土地储备贷款需专款专用、封闭管理，不能挪用。
以划拨方式取得的土地抵押时，得先按规定办相关手续，经有批准权的人民政府审批，抵押权实现时要依法缴纳土地出让金等费用。
另外，不同地区对收储土地抵押可能有具体实施细则和操作流程，实际操作要按当地规定执行。大家在进行收储土地抵押时，务必了解清楚相关法律和当地规定，确保操作合法合规。
案情回顾:
小何所在的土地储备机构收储了一块土地，完成前期开发整理后，想将其用于抵押融资。但小胡认为这块土地是以划拨方式取得，不能直接抵押。然而小何觉得只要按规定办手续就行，二人为此产生争议。后来查明该土地已完成出让手续，土地储备机构也取得了合法的土地使用权证书，且不存在被依法查封、权属有争议等禁止抵押的情形。
案情分析:
1、根据相关法律规定，以出让方式取得的建设用地使用权可以设定抵押权。此案例中收储土地已完成出让手续，取得合法使用权证书且无禁止抵押情形，所以该土地从法律规定上可以用于抵押。
2、因土地是以划拨方式取得过，在抵押时需按规定先办理相关手续，要经有批准权的人民政府审批，且在抵押权实现时要依法缴纳土地出让金等费用。并且土地储备机构以储备土地抵押融资要严格遵守相关规定，贷款实行专款专用、封闭管理，不得挪用，同时还需遵循当地具体的实施细则和操作流程。
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