通知解除合同会产生什么样法律后果
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推荐理由：洪昊律师，已执业4年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市盈科(海淀区)律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13910813902，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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通知解除合同的法律后果，得看具体解除情形。
要是约定解除或法定解除，解除权人依法通知对方解除合同，合同自通知到达对方时就解除。要是通知里写了债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，而债务人在期限内没履行，合同就从通知载明的期限届满时解除。合同解除后，还没履行的部分，就终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人能请求恢复原状或者采取其他补救措施，还有权要求赔偿损失。像买卖合同里，卖方延迟交货构成根本违约，买方通知解除合同，就能要求卖方返还已支付的货款，有损失的还能要求赔偿。
若不具备约定或法定解除情形，一方擅自通知解除合同，这就是违约行为。对方可以要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。比如租赁合同中，承租人无正当理由通知解除合同，出租人可以要求其继续履行，若同意解除，可要求承租人赔偿提前解约造成的损失。
案情回顾:
小朱与小胡签订买卖合同，小胡为卖方。合同履行中，小胡迟延交货，构成根本违约，小朱通知小胡解除合同，并要求返还已支付货款及赔偿损失。另外，小丽将房屋出租给小许，租赁期内小许无正当理由通知小丽解除合同，小丽要求小许继续履行合同，若解除则赔偿提前解约造成的损失。
案情分析:
1、在小朱与小胡的买卖关系中，小胡迟延交货构成根本违约，小朱依法通知解除合同符合约定解除或法定解除情形，合同自通知到达小胡时解除。小朱有权要求小胡返还已支付货款，若有损失还可要求赔偿。
2、在小丽与小许的租赁关系中，小许无正当理由通知解除合同，不具备约定或法定解除情形，属于违约行为。小丽可要求小许继续履行合同，若同意解除，可要求小许赔偿因提前解约造成的损失。
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