物管会成员拒交物业费要怎样处理
- 律师解析
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物管会在业主大会、业主委员会成立前，代行它们的部分职责。要是物管会成员拒交物业费，可这样处理。
物业服务人先履行催告程序，用书面等合理方式提醒物管会成员，让他们明白按时交物业费是基于物业服务合同应尽的义务。按照《民法典》，只要物业服务人按约定和规定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。
要是催告后，物管会成员在合理期限内还没支付物业费，物业服务人可以依法提诉讼或申请仲裁。这时，物业服务人要准备好充分证据，像物业服务合同、物管会成员欠费明细和期间、催告记录等，以此证明自己依约提供了服务，物管会成员存在欠费情况。
另外，业主大会或业主委员会可以对拒交物业费的物管会成员批评教育，督促他们缴费。物管会成员本应带头遵守规定和约定，他们拒交物业费可能会对其他业主产生不好的影响。如果该成员拒不改正，可按相关规定和程序，对其物管会成员资格进行相应处理。
案情回顾:
小胡是小区物管会成员，却拒绝缴纳物业费。小区物业服务人提醒，按时缴费是基于物业服务合同应尽义务，但小胡仍未理会。在按书面等方式催告合理期限后，小胡依旧拒不缴费。同时，业主大会和业主委员会对小胡批评教育，督促缴费，小胡仍不改正。
案情分析:
1、根据《民法典》，物业服务人按约定和有关规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。小胡身为业主，应缴纳物业费。
2、物业服务人履行了催告程序，小胡在催告后合理期限内仍未支付，物业服务人可依法提起诉讼或申请仲裁，且应备好如物业服务合同、欠费明细与期间、催告记录等证据。
3、业主大会或业主委员会对小胡批评教育、督促缴费合理合法。若小胡拒不改正，可按相关规定和程序，对其物管会成员资格作出处理，因其拒交行为可能影响其他业主。
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