送女友房子过户后分手还能不能要回
- 律师解析
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送女友房子，过户之后两人分手，能不能把房子要回来，得看具体情况。
要是这房子是一般赠与，也就是为了增进感情之类的，而且已经完成了过户登记，那房子的所有权就归女友了，通常要不回来了。按照《民法典》的规定，赠与财产的权利转移后，赠与人一般没机会撤销赠与。
不过，有几种特殊情况能撤销赠与，把房子要回来。如果是附条件赠与，比如送房子的时候约定了要结婚，结果两人分手没结成婚，赠与人可以根据《民法典》的规定，在知道或者应当知道撤销事由的一年内，行使撤销权，让对方把房子还回来。还有，如果女友严重侵害了赠与人或者其近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务却不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人也能在上述时间内行使撤销权要回房子。
要是打算走法律途径解决，建议先准备好赠予房屋的证据，像协议、转账记录这些。接着及时咨询专业律师，用合法的方式维护自己的权益。
案情回顾:
小朱为增进与女友小丽的感情，将一套房子过户给小丽。然而之后两人分手，小朱想要回房子。小丽认为房子已经过户给自己，所有权已转移，小朱无权要回。小朱则觉得自己当初赠与房子是希望能和小丽结婚，现在分手应当返还。双方为此产生争议。
案情分析:
1、若小朱赠房属于一般赠与，且已完成过户登记，房屋所有权已转移给小丽，按照《民法典》规定，赠与财产的权利转移后，小朱通常不能要回房子。
2、若小朱赠房是附结婚条件的赠与，如今双方分手未结婚，条件未成就，小朱可依据《民法典》相关规定，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求小丽返还房屋。若小丽有严重侵害小朱或其近亲属合法权益等法定撤销情形，小朱同样可在规定时间内行使撤销权要回房子。小朱若走法律途径，需准备赠予房屋的相关证据维权。
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