现在不交物业费遭起诉要怎么解决
- 律师解析
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要是因为不交物业费被起诉，可这么解决。
要积极应诉，及时接收法院送达的文书，清楚原告的诉求和事实理由，不然不应诉导致缺席判决，可能承担不利后果。
要审查物业服务合同，搞清楚双方权利义务，看看物业有没有按合同提供服务。要是物业没履行合同义务，像没及时修公共设施、卫生清理不达标，就收集照片、视频、书面记录等证据，在法庭上争取减免物业费。
可以和物业沟通协商，主动联系物业，试着就物业费问题和解。可以提出合理方案，比如分期支付、等物业改进服务后再支付。
要是觉得物业收费不合理，就查看当地物价部门对物业费的规定和标准，判断物业收费是否合规。要是不合规，在诉讼中可拿这个抗辩。
要配合法院的调解和审判工作。法院组织调解就积极参与，争取达成双方接受的调解协议。要是进入审判程序，要遵守法庭纪律，如实陈述事实，提供有效证据，维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱因未交物业费被小区物业起诉。物业称小朱长期拖欠费用，影响了小区的物业服务正常开展。小朱则认为物业未按服务合同约定提供服务，公共设施维修不及时且卫生清理不达标。双方就物业费应否全额缴纳产生争议，案件进入司法程序。
案情分析:
1、小朱应积极应诉，及时接收法院送达的相关文书，了解物业的诉求和理由，避免不应诉导致缺席判决而承担不利后果。
2、小朱需审查物业服务合同，收集物业未履行合同义务的证据，如照片、视频等，在法庭上主张减免物业费。
3、小朱可主动与物业沟通协商，提出分期支付、物业改进服务后再支付等合理解决方案，争取达成和解。
4、若小朱认为物业收费不合理，可查看当地物价部门规定，以之为依据在诉讼中抗辩。
5、无论法院组织调解还是进行审判，小朱都应积极配合，遵守相关规则，如实陈述并提供有效证据，维护自身合法权益。
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