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无效店铺转让合同,所付的钱能要回吗

#合同效力 最新修订 | 2026-11-04
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擅长领域:合同事务 律所:北京市盈科(海淀区)律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:139-1081-3902

推荐理由:洪昊律师,已执业4年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市盈科(海淀区)律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910813902,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
无效店铺转让合同付的钱通常能要回。按照《民法典》,民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产要返还;无法返还或没必要返还的,要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失;若各方都有过错,就各自担责。
要是店铺转让合同无效,付款方有权让收款方返还所付款项。实践里,常见的合同无效情形有:一方用欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规强制性规定等。
要是双方就钱款返还协商不成,付款方可通过诉讼维权。诉讼时,付款方要提供证据证明合同无效和已付款的事实,像转账记录、收据等。法院判决后,若收款方不履行返还义务,付款方可申请强制执行。

案情回顾:

小朱与小胡签订店铺转让合同,小朱支付了转让款。之后小朱发现小胡在签订合同时存在欺诈行为,隐瞒了店铺即将被拆迁的事实。小朱认为该合同无效,要求小胡返还转让款,但小胡拒绝返还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,一方以欺诈手段订立的合同无效,民事法律行为无效后,行为人因该行为取得的财产应当予以返还。小胡的欺诈行为导致合同无效,小朱有权要求小胡返还所付的转让款。
2、若双方协商不成,小朱可通过诉讼途径维权。小朱需提供转账记录、收据等证据证明合同无效以及自己已支付款项的事实。若法院判决小胡返还转让款,而小胡不履行返还义务,小朱可申请强制执行。
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