律图审稿专业委员会3轮严审

提前退租剩余租金是否可以退还

#房屋租赁 最新修订 | 2026-11-04
204浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6177人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
提前退租剩余租金能否退还,要根据具体情况判断。
如果合同里明确约定了提前退租的情形以及租金处理办法,就得按合同约定来。就像合同写明提前退租不退还剩余租金,那承租人提前退租时,出租人通常不用退还。
要是合同没对提前退租做相关约定,提前退租就算承租人违约。按照民法典,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的,要承担继续履行、赔偿损失等违约责任。这时,出租人有权利让承租人担责,赔偿提前退租造成的损失,像寻找新承租人期间的空置损失。扣除合理损失后,剩余租金要退给承租人。
若因不可抗力等不可归责于承租人的原因提前退租,像租赁房屋因自然灾害没法继续使用。这种情况下,承租人能和出租人协商退还剩余租金,一般来说,出租人应该退还。
所以,签租赁合同时,要仔细看提前退租的相关条款。遇到提前退租问题,先看合同约定,有争议可以和对方协商,协商不成可以通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋租赁合同,约定租赁期限一年。小朱住了半年后,因工作调动需提前退租。合同中未明确提前退租租金处理方式,小胡认为小朱提前退租给自己造成损失,不应退还剩余租金,小朱则觉得应退还剩余租金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中租赁合同未约定提前退租情形和租金处理方式,小朱提前退租构成违约。依据《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、小胡有权要求小朱承担违约责任,赔偿因提前退租造成的损失,如寻找新承租人期间的空置损失等。在扣除合理损失后,剩余租金应退还小朱。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡135****2513用户4分钟前已获取解答
镇江135****9855用户2分钟前已获取解答
沭阳180****5820用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125630人选择咨询律师
6203位律师在线平均3分钟响应99%好评
提前退租剩余租金是否可以退还
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    165****7302用户3分钟前提交了咨询
    163****1807用户1分钟前提交了咨询
    132****6756用户3分钟前提交了咨询
    164****3652用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    177****4403用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    160****3518用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    175****2576用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
  • 138****1836用户3分钟前提交了咨询
    171****3823用户1分钟前提交了咨询
    178****1164用户1分钟前提交了咨询
    170****1116用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****2455用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    164****2023用户2分钟前提交了咨询
    144****6178用户2分钟前提交了咨询
    166****6451用户4分钟前提交了咨询
    141****2356用户3分钟前提交了咨询
    152****1240用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****8081用户2分钟前提交了咨询
    153****1808用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****8164用户3分钟前提交了咨询
    155****3314用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****2426用户3分钟前提交了咨询
    163****8542用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****5188用户4分钟前提交了咨询
    167****3005用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****1214用户2分钟前提交了咨询
    174****6383用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    165****5122用户2分钟前提交了咨询
    174****6301用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****8224用户4分钟前提交了咨询
    135****0572用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****0454用户4分钟前提交了咨询
    174****1144用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****7828用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****0472用户3分钟前提交了咨询
    148****5617用户2分钟前提交了咨询
    134****1185用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    134****5313用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****6632用户3分钟前提交了咨询
    173****3641用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    144****5707用户4分钟前提交了咨询
    136****0712用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****6614用户3分钟前提交了咨询
    177****4888用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****2427用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****0362用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    133****0784用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    141****3602用户2分钟前提交了咨询
    175****5122用户2分钟前提交了咨询
    166****8416用户4分钟前提交了咨询
扬州181****5379用户1分钟前已获取解答
常州188****1315用户2分钟前已获取解答
镇江156****3881用户2分钟前已获取解答
销售假药涉案8万会判几年
销售假药涉案8万,依相关法律属“其他严重情节”,量刑在三年以上十年以下并处罚金。量刑会综合考量多种因素,存在从轻与从重情节。如实供述避免严重后果可从轻,有立功表现可从轻或减轻,犯罪轻可免罚,累犯应从重。最终量刑由法院根据具体事实和证据判定。
10w+浏览
担保人签字时配偶是否要一起签
9.4w浏览2026-06-09
销售假货金额50万怎么处罚
销售假货达50万可能构成销售伪劣产品罪,销售金额50万以上不满200万的,处7年以上有期徒刑,并处销售金额50%以上2倍以下罚金。法院量刑会综合考量多种因素,如有无自首、立功及是否积极退赃等,主动交代、配合调查或可从轻处罚。建议咨询专业律师,涉诉尽早委托律师维护权益。
10w+浏览
担保合同约定不清晰该如何处理
10w+浏览2026-06-09
构成生产劣药罪将面临怎样的处罚
生产劣药罪处罚依后果而定。对人体健康造成严重危害的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;后果特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。药品使用单位的人员明知是劣药而提供给他人使用的,依照前款的规定处罚。
10w+浏览
没有担保人的借条会受法律保护吗
10w+浏览2026-06-09
生产假药涉案5万判多少年
生产假药涉案5万已构成生产假药罪。该罪量刑分三档,未造成严重危害处三年以下有期徒刑或拘役并罚金;有严重危害等情节处三年到十年有期徒刑并罚金;致人死亡等处十年以上有期徒刑等并处罚金或没收财产。仅涉案5万无法精准量刑,需考量假药危害,无严重情节一般在三年以下量刑并处罚金。
10w+浏览
担保人要承担怎样的法律责任
9.9w浏览2026-06-09
生产销售假药的介绍人如何处罚
生产销售假药介绍人若明知他人生产销售假药仍提供介绍帮助,可能构成生产、销售假药罪的共犯。处罚依据其在犯罪中作用及情节严重程度而定,轻则处三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金;致人死亡或有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑,并处罚金或没收财产。
10w+浏览
担保责任所约定的违约金该设定多少
9.1w浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

苏州180****5375用户4分钟前已提交咨询
泰州180****9190用户4分钟前已获取解答
连云港152****6929用户3分钟前已提交咨询
南通180****5629用户3分钟前已获取解答
镇江188****4778用户3分钟前已提交咨询
淮安178****8098用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换