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建筑工程约定的仲裁有没有效力

#仲裁 最新修订 | 2026-11-05
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律师解析
建筑工程约定的仲裁条款,一般是有效的。依据《中华人民共和国仲裁法》,仲裁协议有效要同时满足几个条件。其一,请求仲裁的意思表示要明确。也就是双方得在合同或者单独协议里,清楚表明愿意把纠纷交给仲裁来解决。其二,仲裁事项要有可仲裁性。像建筑工程里的工程质量、工程款支付等纠纷,通常都属于可仲裁事项。其三,要选定明确的仲裁委员会,得具体说明由哪个仲裁机构来仲裁。
不过,有这些情形的话,仲裁条款会无效。比如,约定的仲裁事项超出了法律规定的仲裁范围;无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议;一方用胁迫手段让对方订立的仲裁协议;仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没约定或者约定不明确,且当事人还达不成补充协议。
判断建筑工程约定的仲裁是否有效,就得看其是否满足有效要件,且不存在无效情形。要是仲裁条款有效,发生纠纷时,当事人就得走约定的仲裁程序,不能找法院解决。要是仲裁条款无效,当事人就可以通过诉讼等其他合法途径来处理纠纷。

案情回顾:

小朱与小何签订建筑工程合同,合同中约定了仲裁条款。工程完工后,双方就工程款支付产生纠纷。小朱主张按仲裁条款进行仲裁,小何却认为该仲裁条款无效,应通过诉讼解决。原来,合同中虽表明愿意将纠纷提交仲裁,但未明确指定仲裁委员会,双方也未能达成补充协议。

案情分析:

1、根据法律规定,仲裁协议需满足请求仲裁意思表示明确、仲裁事项具有可仲裁性、选定明确的仲裁委员会这三个条件才有效。此案例中,虽有请求仲裁的意思表示,工程款支付纠纷也属可仲裁事项,但未选定明确仲裁委员会,且双方未达成补充协议。
2、仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确,且当事人达不成补充协议的,仲裁条款无效。因此该建筑工程约定的仲裁条款无效,小何可通过诉讼等其他合法途径解决与小朱的纠纷。
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