一年租期到，租房押金是否会返还
- 律师解析
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租房押金在租期一年届满后，通常会返还。按照《中华人民共和国民法典》，租赁关系结束时，承租人若无违约并履行义务，出租人就该返还押金。
要是承租人在租赁期内按约定使用房屋，没损坏房屋和屋内设施，还正常结清租金、水电燃气费，在租期结束后，出租人得及时退还全部押金。
不过也有特殊情况，押金可不返还或部分返还。比如承租人没按约定方法或房屋性质使用，致使房屋或设施损坏，出租人能从押金里扣除维修费用；若拖欠租金、水电燃气费，出租方可先拿押金抵扣。要是合同另有约定，像提前退租扣除部分押金，那就按约定处理。
要是租期到了，出租人没正当理由却不返还押金，承租人可以先和出租人协商。协商不成，能通过诉讼等途径维权。租赁时，双方都要注意保留相关证据，像租赁合同、押金收据、水电气缴费凭证等，方便处理押金问题。
案情回顾:
小何将房屋出租给小许，双方签订一年期租赁合同并约定了押金。租赁期间，小许正常使用房屋，无损坏屋内设施行为，且按时结清租金、水电燃气费。租期届满，小许要求小何返还押金，但小何以各种理由拒绝退还，小许与小何协商无果。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁关系终止时，承租人无违约行为且履行相关义务，出租人应返还押金。本案中小许按约定使用房屋、结清费用，不存在违约，小何应退还押金。
2、若小何无正当理由拒不返还押金，小许可通过诉讼等途径维权。租赁中双方应保留租赁合同、押金收据、缴费凭证等证据，以便处理押金问题。
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