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父母出资买房登记子女名还有所有权么

#房屋买卖 最新修订 | 2026-11-05
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包敬立律师
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律师解析
父母出资买房登记在子女名下,其是否拥有房屋所有权,得分不同情况来看。
要是父母出资买房时明确表示是把房子赠与子女,并且完成了产权登记,一般就视为赠与完成。按照《民法典》规定,赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人,受赠人接受赠与的合同。赠与完成后,赠与人通常不能随便撤销赠与,这种情况下房屋所有权归子女,父母就不再有房屋所有权了。
要是父母和子女有借名买房的约定,就是父母因为某些原因借子女名义买房,而且有足够证据证明这个约定和出资情况,那父母实际上享有房屋权益。不过要主张房屋所有权,得通过法律途径确认借名买房关系。
还有一种情况,父母出资买房是为给子女提供居住保障,没明确说赠与,还有证据证明出资属于借款性质,那父母对房屋没有所有权,但能要求子女偿还出资款。

案情回顾:

小何父母出资购买一套房屋并登记在小何名下。小何认为父母出资是赠与,房屋应归自己所有。但小何父母称出资是借款,且当时并无赠与的意思,只是为其提供居住保障,因此要求小何偿还出资款。双方就此产生争议。

案情分析:

1、如果小何父母出资时明确表示是赠与小何,且完成产权登记,根据《民法典》规定,赠与合同成立,赠与行为完成,父母一般不能随意撤销赠与,房屋所有权归小何,父母不再拥有房屋所有权。
2、若小何父母与小何存在借名买房约定,且有充分证据证明该约定及出资情况,父母可通过法律途径确认借名买房关系,进而主张对房屋的所有权。
3、若小何父母出资是为其提供居住保障,未明确表示赠与,且有证据证明出资是借款,父母对房屋无所有权,但可要求小何偿还出资款项。
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资产划拨的税务认定需依据具体情况处理。若符合规定条件的企业间资产划拨,如具有合理商业目的、不以减少等为主要目的等,可适用特殊性税务处理,暂不确认所得。不符合条件的,需按规定确认资产转让所得或损失,依法缴纳企业所得税等相关税费。
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税务追诉期限到底是多长
税务追诉期限根据违法行为不同而有差异。一般情况下,违反税收法律、行政法规应当给予行政处罚的行为,在五年内未被发现的,不再给予行政处罚;而对于偷税、抗税、骗税等行为,税务机关可无限期追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款。
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