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孩子在租住房掉楼是谁的责任

#房屋租赁 最新修订 | 2026-11-07
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包敬立律师
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律师解析
孩子在租住房掉楼,责任归属要分不同情况判断。
要是房东提供的住房有安全隐患,像窗户没装防护栏、房屋设施老化松动等,不符合安全标准,而且这隐患直接导致孩子掉楼,那房东得担责。按照《民法典》,房东有义务提供安全的居住房屋。
要是因为租户自身问题,比如没尽到监护职责,让孩子独自处于危险环境;或者擅自改造房屋破坏防护设施,致使孩子掉楼,租户要负主要责任。父母对未成年子女有教育、保护等监护职责,监护不力引发损害后果,要承担侵权责任。
如果孩子掉楼是第三人行为造成的,比如第三人故意推搡孩子,那第三人要承担侵权责任。
若多方都有过错,房东、租户和第三人都有责任,各方就按过错程度分担责任。实际责任划分得结合具体事实和证据,由法院判定。
建议房东出租房屋前检查房屋安全,及时消除隐患;租户要尽到监护职责,不擅自改造房屋。遇到纠纷,及时收集证据,通过法律途径解决。

案情回顾:

小许租了小胡的房子居住,小许带着未成年孩子一起生活。一天孩子在房间窗户处玩耍时不慎掉楼受伤。小许认为房子窗户没有防护栏,房东小胡应担责;小胡则称是小许没尽到监护责任才导致孩子掉楼,自己不应担责,双方就责任归属产生争议。

案情分析:

1、若窗户没有防护栏属于住房安全隐患,且该隐患是孩子掉楼的直接原因,根据《民法典》,房东小胡有义务提供符合安全居住条件的房屋,小胡需承担相应责任。
2、若小许未对孩子尽到监护职责,让孩子独自处于危险环境导致掉楼,小许作为孩子监护人,应承担主要责任。
3、若存在多方过错,小胡和小许都有责任的情况下,双方应按照各自过错程度分担责任,实际责任划分需结合具体事实和证据,由法院判定。
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