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对拆迁评估结果不满意应该怎么做

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-11-07
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曹静律师
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律师解析
对拆迁评估结果不满意,可按下面步骤处理。
要是对评估结果有异议,要及时申请复核评估。按相关法规,被拆迁人在收到评估报告规定时间内,得向原房地产价格评估机构提交书面复核评估申请,还得详细指出评估报告的问题。原评估机构会在规定期限内复核,若结果改变,会重新出评估报告;若维持原结果,会书面告知申请人。
若对复核结果还是不满意,能申请专家委员会鉴定。被拆迁人在收到复核结果规定时间内,可向被拆迁房屋所在地评估专家委员会申请。专家委员会会派成员组成专家组评估复核结果,并出具书面鉴定意见。若鉴定认为评估报告无技术问题,维持评估报告;若有技术问题,评估机构要改正错误,重新出报告。
若对拆迁补偿还有争议,可走法律途径。房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府,依照相关法规,按征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围公告。被拆迁人对补偿决定不服,可依法申请行政复议,也能依法提起行政诉讼。

案情回顾:

小胡的房屋面临拆迁,评估机构出具评估报告后,小胡认为评估结果过低,对其不满意。在规定时间内,小胡向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告问题。然而,原评估机构复核后维持了原评估结果。小胡依旧不服,又向评估专家委员会申请鉴定,专家委员会鉴定后仍维持原评估报告。小胡对最终的拆迁补偿还是有争议。

案情分析:

1、小胡对拆迁评估结果不满意时,按相关法规及时申请复核评估,这是其应有的权利,原评估机构也按规定进行了复核并给出结果。
2、小胡对复核结果不服申请专家委员会鉴定,专家委员会也依规进行鉴定并出具意见。
3、小胡对最终拆迁补偿仍有争议,此时可由房屋征收部门报请市、县级人民政府依照法规作出补偿决定,若小胡对补偿决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼来解决争议。
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