停车小区车挨树砸了怎么判
- 律师解析
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小区内车辆被树砸坏，责任判定得看具体情况。
要是树木管理维护责任归小区物业，且物业有过错，比如没定期检查、修剪树木，没及时发现安全隐患，那物业要担赔偿责。按照《中华人民共和国民法典》规定，建筑物等设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己无过错，就得担侵权责。树木在小区管理范围内，物业是管理人，若不能证明无过错，就要对车辆损失负责。
要是树木因不可抗力因素，像极端恶劣天气倾倒砸车，且物业尽到了合理管理和防范义务，物业通常不用担责。这种情况，若车辆买了车损险等相关保险，车主可找保险公司理赔。
要是树木所有人另有他人，比如开发商或其他单位，那所有人有管理不善等过错时要担责。车主能和责任方协商赔偿，协商不成就走诉讼途径解决。
案情回顾:
小朱将车停在小区内，某天车辆被小区内的一棵树砸坏。小朱认为小区物业应承担赔偿责任，理由是物业平时未对树木进行定期检查和修剪。但物业称不久前遭遇极端恶劣天气，是不可抗力导致树木倾倒，且自己已尽到合理管理和防范义务，不应担责。双方就此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若树木管理维护责任主体是小区物业，且物业存在未定期检查、修剪树木，未及时发现安全隐患等过错，根据《中华人民共和国民法典》，物业作为管理人，无法证明自身无过错，需承担对小朱车辆损失的赔偿责任。
2、若树木因极端恶劣天气等不可抗力倾倒，且物业已尽合理管理和防范义务，物业一般无需担责，小朱可向其车辆投保的保险公司申请理赔。
3、若树木所有人另有他人，且存在管理不善过错，则所有人需担责，小朱可先与其协商赔偿，协商不成可诉讼解决。
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