律图审稿专业委员会3轮严审

建筑施工无效合同,已完工项目怎样处理

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-11-07
138浏览
擅长领域:刑事辩护 律所:新疆陆君律师事务所
服务城市:巴音郭楞 电话:181-3929-6333

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:于欣律师,执业地区为新疆巴音郭楞,认证执业律所是新疆陆君律师事务所,擅长刑事辩护、建设工程纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18139296333,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
建筑施工中,若合同无效且项目已完工,处理方式以《中华人民共和国民法典》及相关司法解释为主要依据。
当建设工程经验收合格,承包人能请求参照合同里工程价款的约定进行折价补偿。这是因为不管合同是否有效,只要工程质量达标,承包人付出的努力和投入就能获得相应补偿,按原合同约定支付价款也是为了平衡双方权益。
如果建设工程验收不合格,就要分情况处理。其一,修复后验收合格,发包人可要求承包人承担修复费用。毕竟保证工程质量是承包人的责任,修复费用由其承担。这种情况下,承包人仍能参照合同约定请求折价补偿,但修复费用会让其实际所得减少。其二,若修复后仍不合格,承包人就无权请求折价补偿了。工程不达标,合同目的无法实现,承包人自然不能获取报酬。而且,发包人可要求承包人返还已支付的工程款,若因工程不合格产生其他损失,发包人还能要求赔偿。
可见,建筑施工即便合同无效,工程质量也是关键,验收合格与否决定着工程款支付与责任承担。

案情回顾:

小许作为承包人,与发包人小朱签订建筑施工合同。施工完成后,双方发现合同无效。经检验,工程部分设施达不到验收标准。小许认为应参照合同拿到全部工程款,小朱则表示工程不合格需扣除修复费用,若无法修复小许应返还已支付工程款,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,建设工程经验收合格,承包人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若该工程经修复后验收合格,小许可参照合同请求折价补偿,但小朱可请求小许承担修复费用。
2、若修复后仍不合格,小许无权请求折价补偿,小朱可要求小许返还已支付的工程款,并且若因工程不合格造成其他损失,小朱还可要求小许赔偿。所以本案关键在于工程最终是否能修复合格。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京134****2533用户3分钟前已获取解答
徐州134****2482用户2分钟前已获取解答
无锡134****2883用户4分钟前已获取解答

施工合同纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125635人选择咨询律师
6317位律师在线平均3分钟响应99%好评
建筑施工无效合同,已完工项目怎样处理
一键咨询
  • 146****4401用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    153****3543用户2分钟前提交了咨询
    147****2683用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    163****1302用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****4755用户1分钟前提交了咨询
    153****6501用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
  • 161****7257用户2分钟前提交了咨询
    176****3142用户1分钟前提交了咨询
    175****8401用户4分钟前提交了咨询
    133****2121用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****3054用户2分钟前提交了咨询
    172****3028用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    178****8623用户2分钟前提交了咨询
    143****4365用户3分钟前提交了咨询
    170****5326用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****5888用户4分钟前提交了咨询
    134****5434用户1分钟前提交了咨询
    172****1336用户2分钟前提交了咨询
    144****1171用户4分钟前提交了咨询
    154****7073用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****4772用户2分钟前提交了咨询
    162****6886用户3分钟前提交了咨询
    131****6855用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    164****1601用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****1527用户4分钟前提交了咨询
    137****1213用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****2735用户2分钟前提交了咨询
    172****6576用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****6557用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****5158用户4分钟前提交了咨询
    147****7261用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****3786用户4分钟前提交了咨询
    176****4731用户4分钟前提交了咨询
    153****5176用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****2144用户4分钟前提交了咨询
    156****8683用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****1353用户3分钟前提交了咨询
    144****6885用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    137****3504用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****1053用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****5087用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****0262用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    146****2502用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****1315用户2分钟前提交了咨询
    133****1515用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****6736用户2分钟前提交了咨询
    164****5504用户3分钟前提交了咨询
    150****5684用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****2187用户3分钟前提交了咨询
    163****0445用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
无锡156****5336用户3分钟前已获取解答
徐州177****8296用户3分钟前已获取解答
苏州180****1233用户1分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

宿迁177****7663用户3分钟前已提交咨询
沭阳188****2701用户2分钟前已获取解答
南通180****7507用户3分钟前已提交咨询
常州188****2068用户4分钟前已获取解答
盐城180****7620用户3分钟前已提交咨询
苏州156****8338用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换