律图审稿专业委员会3轮严审

解除购房合同可以主张何种赔偿

#房屋买卖 最新修订 | 2026-11-07
105浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6177人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
解除购房合同后主张赔偿,要根据解除原因来定。
要是卖方违约导致合同解除,买方可要求卖方返还已付购房款和利息。同时能让卖方承担违约责任,若合同约定了违约金条款,就按约定让卖方支付违约金。要是约定的违约金比造成的损失低,买方可以请求法院或仲裁机构增加,来弥补实际损失,像购房差价损失等。比如房价涨了,买方因合同解除得花更多钱买同样的房子,差价就由卖方赔。
若买方违约解除合同,卖方有权要求买方担责,比如让买方支付违约金。要是买方付了定金,卖方可以没收定金。但是,若违约金比实际损失高太多,买方可以请求适当减少。
要是因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同,当事人通常不用担责,卖方要退还买方已付购房款。
在购房合同解除纠纷里,主张赔偿的一方要承担举证责任,证明对方违约以及自身损失的存在和数额。

案情回顾:

小朱与小胡签订购房合同,小朱支付了部分购房款。之后小胡因自身原因无法按约交付房屋,小朱要求解除合同并赔偿损失。双方就赔偿金额产生争议,小朱认为应赔偿房价上涨的差价损失,小胡则认为违约金过高。

案情分析:

1、本案中,因卖方小胡违约导致合同解除,按照法律规定,买方小朱有权要求小胡返还已付购房款及利息,同时可主张小胡承担违约责任。若合同约定了违约金条款,小朱可按约定要求小胡支付违约金;若约定的违约金低于造成的损失,小朱有权请求法院或仲裁机构予以增加,本案中房价上涨的差价损失属于可主张范围。
2、若小胡认为违约金过分高于实际损失,可请求适当减少。另外,小朱作为主张赔偿的一方,需承担举证责任,证明小胡违约及自身损失的存在和数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南通180****3826用户1分钟前已获取解答
苏州188****2995用户2分钟前已获取解答
连云港134****7413用户2分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125439人选择咨询律师
6821位律师在线平均3分钟响应99%好评
解除购房合同可以主张何种赔偿
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****4356用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****0226用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    140****7677用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****7803用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****7627用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****6641用户1分钟前提交了咨询
    134****7122用户2分钟前提交了咨询
    166****1188用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    165****7181用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****1433用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****1551用户2分钟前提交了咨询
    160****3753用户1分钟前提交了咨询
    163****1620用户2分钟前提交了咨询
    134****8656用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    146****8383用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    140****3401用户4分钟前提交了咨询
    137****1088用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    131****5143用户4分钟前提交了咨询
    156****7882用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    147****6165用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****8058用户2分钟前提交了咨询
    170****0728用户3分钟前提交了咨询
    176****0604用户3分钟前提交了咨询
    158****0403用户2分钟前提交了咨询
    146****3736用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    137****0367用户1分钟前提交了咨询
    165****6270用户1分钟前提交了咨询
    172****7488用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    130****7406用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****5601用户1分钟前提交了咨询
    142****3516用户1分钟前提交了咨询
    161****8333用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    172****8628用户2分钟前提交了咨询
    143****7016用户4分钟前提交了咨询
    148****4482用户2分钟前提交了咨询
    155****4803用户2分钟前提交了咨询
    162****6647用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****1611用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****5338用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    178****1727用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****6246用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****6265用户4分钟前提交了咨询
    153****4064用户4分钟前提交了咨询
    140****5874用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****5652用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****8388用户2分钟前提交了咨询
    146****4547用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    168****8472用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****5521用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    175****4025用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
南京178****4005用户4分钟前已获取解答
宿迁135****1479用户4分钟前已获取解答
常州156****9908用户4分钟前已获取解答
供应商交付不上怎么办
当供应商交付不上时,可先查看合同,若约定了违约责任,可按约定要求其承担责任,如支付违约金、赔偿损失等。若未约定,可与供应商协商解决办法,如重新确定交付时间;协商不成,可收集证据通过法律途径维权,要求其继续履行或解除合同并赔偿损失。
10w+浏览
带薪年假工作年限是如何规定的
9.8w浏览2026-06-06
和朋友一块投资,赔钱了怎么办
和朋友一起投资赔钱后,首先应查看双方签订的投资协议,按协议约定分担损失。若没有协议,根据法律规定,按照各自的出资比例或实际盈余分配比例承担亏损。若协商不成,可通过法律途径解决,由法院依据具体情况判定责任分担。
10w+浏览
非因工患病或负伤医疗期是多久
10w+浏览2026-06-01
跟投股票不返还本金如何处理
跟投股票不返还本金,可先尝试与对方协商,明确本金返还事宜并保留相关证据。若协商无果,可收集交易记录、聊天记录等证据向监管部门投诉。若涉嫌诈骗等犯罪行为,应及时向公安机关报案;也可通过民事诉讼,向法院起诉要求对方返还本金。
10w+浏览
哺乳期间又怀孕有什么待遇
8.4w浏览2026-06-01
投资没拿回本金法律如何处理
处理投资问题,首先要明确投资形式与合同约定,合法投资按法律法规和合同处理。若有欺诈、违约情况,可通过民事诉讼维权,要收集投资合同、转账记录等证据;涉及非法集资等违法犯罪,应向公安机关报案。处理时需注意三年诉讼时效,还可寻求专业律师帮助,制定合适法律策略维护权益。
10w+浏览
经济补偿金计算包含产假工资吗
9.1w浏览2026-05-27
朋友之间投资被骗能立案吗
朋友之间投资被骗能否立案需视情况而定。若达到诈骗罪的立案标准,即诈骗公私财物价值三千元至一万元以上,公安机关会予以立案;若未达标准,通常无法以诈骗罪立案,但可通过民事诉讼等途径维护权益。
10w+浏览
劳动合同重大疾病怎样处理
9.3w浏览2026-05-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

淮安135****2556用户1分钟前已提交咨询
无锡188****8177用户3分钟前已获取解答
苏州152****3393用户1分钟前已提交咨询
扬州177****2673用户3分钟前已获取解答
沭阳134****2757用户2分钟前已提交咨询
盐城134****3311用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换