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老板因诈骗跑路,装修合同会自动解除吗

#合同终止 最新修订 | 2026-11-08
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擅长领域:合同事务 律所:北京市盈科(海淀区)律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:139-1081-3902

推荐理由:洪昊律师,已执业4年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市盈科(海淀区)律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910813902,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
老板诈骗跑路,装修合同不会必然自动解除。依据《中华人民共和国民法典》,合同解除分约定解除和法定解除。
先说约定解除。要是合同里有规定,老板出现诈骗跑路等情况时合同自动解除,那就能按约定自动解除装修合同。
再看法定解除。若合同没相关约定,就得看是否符合法定解除条件。老板诈骗跑路导致合同目的无法实现,未跑路方可以依据这一法定条件请求解除合同。不过,这不是自动解除,未跑路方得走法定程序。比如向对方发解除合同的通知,通知到达时合同解除;也能直接通过提起诉讼或申请仲裁的方式主张解除合同,起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时合同解除。
所以,老板诈骗跑路不会使装修合同自动解除。若符合解除条件,要按程序解除。同时,未跑路方还能追究跑路方的违约责任,以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小许与小胡签订装修合同,装修期间小胡因诈骗跑路。小许认为合同应自动解除,不再履行后续付款义务。但小胡的助手称合同并未自动解除,小许若不继续付款将追究其违约责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,合同的解除分为约定解除和法定解除。若合同中有约定老板出现诈骗跑路等情况时合同自动解除,则按约定合同可自动解除。但本案中未提及合同有此类约定,所以不能直接认定合同自动解除。
2、若合同没有约定,需看是否符合法定解除条件。小胡诈骗跑路致使合同目的不能实现,小许可依据此项法定条件请求解除合同。不过这种解除并非自动解除,小许需要通过法定程序,如向小胡发出解除合同的通知,通知到达时合同解除;或者直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同,自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达小胡时合同解除。同时,小许还可追究小胡的违约责任以维护自己的合法权益。
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