拆迁前父母房产，拆迁后是否算共有财产
- 律师解析
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拆迁前是父母的房产，拆迁后的财产性质要根据不同情形确定。
若房产本就是父母一方或双方的个人财产，拆迁补偿一般还属于父母。这是因为该补偿是原房产所有权的转化，权属本质上不会改变。若把拆迁补偿款或房产登记在父母名下，不会因拆迁变成共有财产。
要是在拆迁时，按拆迁政策，部分家庭成员因人口因素等被列为安置对象，享有额外安置面积、搬迁补助等安置权益，这部分权益就归家庭成员个人。这种情况下，拆迁补偿里包含家庭成员权益的部分会成为共有财产。
另外，父母在拆迁后明确表示将部分或全部拆迁所得赠与家庭成员，并且办理了房产过户、款项交付等手续，那么受赠部分就是相应家庭成员的财产。若多名家庭成员都受赠，也可能形成共有财产。
遇到这类问题，要先明确房产原本的产权归属，再看拆迁政策里家庭成员有无安置权益，最后查看父母有无赠与的明示和手续。这样能清晰界定拆迁财产的性质，避免后续纠纷。
案情回顾:
小朱和小胡是父母，他们有一套房产面临拆迁。小朱和小胡认为拆迁补偿应属于他们，因为房子原本是他们的。但子女小丽、小静却提出，拆迁政策中考虑了家庭成员人口因素，她们应享有安置权益，拆迁补偿部分应算家庭共有财产。同时，小朱和小胡曾口头表示会给小丽、小静部分拆迁补偿，可一直没办理相关手续，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若该房产是小朱和小胡的个人财产，拆迁补偿一般仍属他们，因补偿是原有房产所有权的转化，权属不变。若登记在他们名下，不会变为共有财产。
2、因拆迁政策考虑人口因素，小丽、小静作为安置对象享有的额外安置面积、搬迁补助等权益属于她们个人，这部分会使拆迁补偿形成共有财产。
3、小朱和小胡虽口头表示赠与但未办理相关手续，赠与未完成，不会将该部分变为小丽、小静的财产进而构成共有。
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