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融资租赁合同解除后,法定损害赔偿如何计算

#房屋租赁 最新修订 | 2026-11-09
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包敬立律师
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律师解析
融资租赁合同解除后,法定损害赔偿计算分不同情形。
要是承租人违约致合同解除,出租人能要求赔偿损失。损失赔偿范围为承租人全部未付租金和其他费用,与收回租赁物价值的差额。全部未付租金指合同约定剩余租金总和,其他费用含逾期利息、违约金等。若收回租赁物价值超承租人欠付租金及其他费用,承租人可要求返还超出部分。
如果是出租人的原因导致合同解除,承租人可让出租人赔偿损失。损失赔偿范围一般有承租人已付租金、租赁物改良费用等实际损失,以及因合同提前解除造成的预期利益损失,不过预期利益损失要具有可预见性。
若因不可归责于双方的原因解除合同,双方通常按公平原则分担损失。比如,因不可抗力使租赁物毁损、灭失,双方需根据实际情况合理分担。
计算损害赔偿,要遵循填平原则,目的是让受损方恢复到合同正常履行时状态。同时,需考虑证据充分性,准确确定损失金额。

案情回顾:

小朱与小何签订融资租赁合同,小朱为承租人,小何是出租人。租赁期间,小朱逾期支付租金,小何因此解除合同并收回租赁物。小朱认为收回租赁物价值远超自己欠付租金及费用,要求返还超出部分;而小何则认为应按合同约定,自己无需返还。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,因承租人小朱违约导致合同解除,出租人小何有权要求赔偿损失。损失赔偿范围为小朱全部未付租金及其他费用(如逾期利息、违约金等)与收回租赁物价值的差额。
2、若收回租赁物的价值超过小朱欠付的租金及其他费用,依照法律小朱可要求返还超出部分。在计算损害赔偿时遵循填平原则,且需考虑证据充分性来准确确定损失金额。
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酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
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