律图审稿专业委员会3轮严审

购二手房交定金后,尾款何时进行缴纳

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-11-10
629浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6177人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
购买二手房交定金后,尾款缴纳时间一般由买卖双方在购房合同里约定,常见情况如下:
全款购房时,尾款缴纳方式有两种。一种是在办房屋过户手续前,双方定好具体日期,买方把尾款存进监管账户,等过户完成,款项从监管账户付给卖方;另一种是在过户当天,买方直接现场支付尾款完成交易。
贷款购房时,通常买卖双方签完购房合同、买方贷款获批后,在办过户手续前,把首付款存进资金监管账户。房屋过户完成,银行会按流程把贷款部分(尾款一部分)直接发给卖方。如果贷款额度不够付全部尾款,剩余尾款一般需在过户后按合同约定时间,由买方付给卖方。
要是购房合同没明确尾款缴纳时间,双方可协商签补充协议来确定。要是协商不成,就按相关法律规定和交易习惯确定付款时间。若还是没法确定,卖方能随时要求买方付尾款,但要给买方必要的准备时间。

案情回顾:

小朱与小胡签订二手房购房合同,小朱支付定金。合同未明确尾款缴纳时间,小朱打算贷款购房。在签订合同并申请贷款获批后,办理过户手续前,小朱将首付款存入资金监管账户。房屋过户完成后,银行发放了部分贷款,但仍有尾款未付清。小胡要求小朱立即支付剩余尾款,小朱则认为应给自己一定时间准备,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中购房合同未明确尾款缴纳时间,双方可先协商补充协议确定尾款支付时间。
2、若协商不成,应按照相关法律规定和交易习惯确定付款时间。若仍无法确定,小胡作为卖方可以随时要求小朱支付尾款,但要给小朱必要的准备时间。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州134****8593用户2分钟前已获取解答
沭阳178****1643用户1分钟前已获取解答
泰州134****9730用户3分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125339人选择咨询律师
6873位律师在线平均3分钟响应99%好评
购二手房交定金后,尾款何时进行缴纳
一键咨询
  • 164****8333用户4分钟前提交了咨询
    135****2133用户3分钟前提交了咨询
    130****6601用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    136****3187用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    150****0388用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****8753用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****8023用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
  • 176****6004用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    147****3042用户4分钟前提交了咨询
    132****4551用户1分钟前提交了咨询
    170****8413用户4分钟前提交了咨询
    164****2604用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****0736用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****8236用户4分钟前提交了咨询
    173****4737用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    156****0250用户1分钟前提交了咨询
    133****2606用户3分钟前提交了咨询
    170****1832用户1分钟前提交了咨询
    153****8134用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    140****7421用户1分钟前提交了咨询
    157****2230用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    142****7881用户1分钟前提交了咨询
    133****2232用户1分钟前提交了咨询
    153****3434用户4分钟前提交了咨询
    154****3023用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****5848用户1分钟前提交了咨询
    153****8020用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    131****2302用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****8007用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****1622用户3分钟前提交了咨询
    163****3522用户2分钟前提交了咨询
    145****5710用户2分钟前提交了咨询
    178****6334用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    157****7630用户1分钟前提交了咨询
    141****8407用户2分钟前提交了咨询
    131****8818用户3分钟前提交了咨询
    154****7844用户1分钟前提交了咨询
    174****4056用户3分钟前提交了咨询
    146****2760用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****6082用户3分钟前提交了咨询
    134****7440用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    157****1406用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****5712用户4分钟前提交了咨询
    173****5113用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****0071用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****2036用户3分钟前提交了咨询
    168****2442用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****3148用户3分钟前提交了咨询
    141****8845用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    165****7462用户2分钟前提交了咨询
南通180****2708用户3分钟前已获取解答
沭阳135****4317用户2分钟前已获取解答
无锡134****9459用户1分钟前已获取解答
建筑面积小于规划面积怎么处理
建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
10w+浏览
房子被认定违建的标准有哪些
10w+浏览2026-06-04
建筑工程管辖是否一定专属管辖
建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。
10w+浏览
对于超标准的宅基地面积怎么给赔偿
8.8w浏览2026-06-01
施工项目结束辞退员工需要补偿吗
施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同,项目结束合同终止,用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿,补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同,项目结束非法定解约理由,辞退属违法,需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形,单位辞退无需补偿。
10w+浏览
农民建房未批先建有哪些处罚措施
10w+浏览2026-05-30
工程合同可以是分公司吗
工程合同可以由分公司签订。分公司虽不具备法人资格,但在总公司授权下可开展经营活动并签订合同。不过,分公司签订工程合同需有相应资质,且其民事责任最终由总公司承担。
10w+浏览
违章建筑河道占用费谁承担
10w+浏览2026-05-27
工程合同争议怎样处理
工程合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是双方直接沟通解决;调解由第三方介入促成和解;仲裁需依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,由仲裁机构裁决;诉讼则是向法院起诉,由法院依法判决。
10w+浏览
违建被拆迁能获得多少补偿标准
10w+浏览2026-05-11
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

盐城180****6168用户2分钟前已提交咨询
泰州188****1685用户1分钟前已获取解答
扬州152****4010用户1分钟前已提交咨询
镇江177****4763用户2分钟前已获取解答
徐州134****4199用户2分钟前已提交咨询
宿迁152****7662用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换