房屋所有人要怎样去承担侵权责任
- 律师解析
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房屋所有人承担侵权责任，主要按《民法典》侵权责任编的相关规定来。要是房屋所有人有过错，导致他人受损，就得担责。
要是建筑物、构筑物等设施，以及搁置物、悬挂物脱落、坠落伤人，所有人、管理人或使用人没法证明自己无过错，就要承担侵权责任。所有人担责后，若有其他责任人，可向其追偿。举个例子，房屋外墙瓷砖脱落砸到路人，房屋所有人不能证明自己没过错，就得赔偿路人医疗费、误工费等费用。
房屋有安全隐患，所有人没及时维修排除，导致他人受损，也要担责。比如房屋楼梯扶手松动，所有人知道却不维修，有人摔倒受伤，所有人就得负责。
建筑物倒塌伤人的情况，如果建设单位和施工单位不能证明不存在质量缺陷，就要承担连带责任。要是因其他责任人的原因导致倒塌，就由其他责任人担责。
建议房屋所有人定期检查房屋状况，及时发现并排除安全隐患。若发生侵权纠纷，要积极收集证明自己无过错的证据，减少自身损失和法律风险。
案情回顾:
小许是一处房屋的所有人。有一天，小胡路过该房屋时，被脱落的外墙瓷砖砸伤。小许称自己无过错不应担责，双方产生争议。另外，该房屋楼梯扶手松动，小何使用时因扶手松动摔倒受伤，小许也以各种理由不愿承担责任。还有一次，该房屋部分墙体倒塌，砸坏了小丽停在附近的车辆，小许认为是施工问题，不应由自己负责。
案情分析:
1、根据《民法典》侵权责任编规定，在建筑物的搁置物、悬挂物发生脱落造成他人损害时，所有人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。小许无法证明自己在外墙瓷砖脱落事件中无过错，应对小胡的人身伤害承担赔偿责任，支付医疗费、误工费等合理费用。
2、房屋存在安全隐患，所有人未及时维修导致他人损害的要担责。小许明知楼梯扶手松动却未维修，致使小何摔倒受伤，需为此负责。
3、建筑物倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，若因其他责任人原因导致倒塌，由其他责任人担责。小许需进一步证明房屋墙体倒塌是施工质量问题且与自己无关，若不能证明，可能仍要担责。
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