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工程价款优先权主张须通过诉讼才行吗

#工程款纠纷 最新修订 | 2026-11-11
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擅长领域:刑事辩护 律所:新疆陆君律师事务所
服务城市:巴音郭楞 电话:181-3929-6333

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律师解析
主张工程价款优先权不只有诉讼这一种方式。依据《民法典》等规定,承包人能和发包人协商行使建设工程价款优先受偿权,也就是双方商量把工程折价。协商好之后,按约定对工程折价,承包人可就折价所得价款优先受偿。
但在实际中,要是发包人和承包人在工程价款等问题上有较大分歧,协商没办法达成一致,承包人可以通过诉讼或者仲裁来主张建设工程价款优先受偿权。法院或者仲裁机构会依据相关事实和法律规定,对承包人是否有优先受偿权、优先受偿的范围等作出裁判。
还有,当事人也能在执行程序中主张建设工程价款优先受偿权。要是发包人不履行生效裁判文书规定的义务,承包人在执行阶段可以提出自己对工程价款有优先受偿权,由执行法院在处理执行财产时确认并保障。
所以,诉讼并非主张工程价款优先权的唯一途径,承包人要结合具体情况,选合适的方式主张权利。

案情回顾:

小朱作为承包人,完成了小许发包的工程项目。工程结束后,小朱向小许主张工程价款优先受偿权。双方先尝试协商将工程折价,然而就工程价款数额及折价方式产生较大争议,难以达成一致。此时小朱陷入迷茫,不知道接下来该如何保障自身的优先受偿权。

案情分析:

1、依据《民法典》相关规定,承包人主张建设工程价款优先受偿权并非只能通过诉讼,既可以与发包人协商将工程折价,就折价所得价款优先受偿。本案中,小朱和小许协商未达成一致,此路暂时不通。
2、若协商不成,承包人可通过诉讼或仲裁的方式主张该权利,法院或仲裁机构会依法裁判承包人是否享有优先受偿权及范围。此外,如果发包人不履行生效裁判文书义务,承包人在执行阶段也可提出优先受偿权,由执行法院处理。所以小朱可结合具体情况选择合适方式维权。
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