没签租房合同，房租是否可以退
- 律师解析
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没签租房合同，房租能否退还得分情况看。
要是属于不定期租赁，双方随时能解除合同。按照《中华人民共和国民法典》，没采用书面形式且无法确定租赁期限，就视为不定期租赁。这类情况里，租客要退租，合理通知房东后，没使用租期的剩余房租，房东得退还。像租客提前跟房东说下月不续租，房东就要退还相应房租。
若没签书面合同，但有口头约定租赁期限，租客在期限内无正当理由提前退租，通常算违约。房东能根据实际损失扣一定费用，再退还剩余房租。比如租客提前退租，让房东短期内难再出租，房东就可扣部分房租补偿损失。
要是房东违约，比如提供的房屋不适合居住，租客有权解除租赁关系，要求退还全部房租。
总之，没签租房合同，房租能否退要结合租赁实际情况、双方过错等因素确定。要是双方协商不了，还能通过诉讼解决。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子，双方未签订书面租房合同。小朱入住一段时间后想退租，小胡却不愿退还剩余房租，双方因此产生纠纷。小朱称自己提前告知小胡退租事宜，且小胡提供的房屋存在部分设施损坏问题，不符合居住条件，要求退还全部房租；而小胡则认为即便未签合同，也有口头约定租赁期限，小朱提前退租构成违约，应扣除部分费用。
案情分析:
1、若此租赁为不定期租赁，根据《中华人民共和国民法典》，当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限的视为不定期租赁，小朱合理通知小胡退租后，小胡应退还剩余未使用租期的房租。
2、若存在口头约定租赁期限，小朱无正当理由提前退租构成违约，小胡可依据实际损失扣除一定费用后退还剩余房租。
3、若小胡提供的房屋不符合居住条件，存在违约行为，小朱有权要求解除租赁关系并让小胡退还全部房租。双方若协商不成，可通过诉讼解决。
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