当农村宅基地权属有争议该如何办
- 律师解析
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农村宅基地权属出现争议，可按下面步骤处理。
先是当事人自行协商。按照《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权和使用权争议要先由当事人协商。双方要以公平、合理、互谅互让为原则，就宅基地权属沟通协商，达成一致后签订协议。
要是协商不成，就由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人可向争议土地所在地的乡级政府或县级以上政府提交申请，明确请求事项并说明理由，还要准备好有关土地权属的证据材料。
如果当事人对人民政府的处理决定不服，可在接到处理决定通知之日起规定期限内，向人民法院起诉。在法院审理阶段，要按法定诉讼程序进行举证、质证和辩论等，法院会依据事实和法律作出裁决。
另外，在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方都不能改变土地利用现状。
案情回顾:
小朱和小胡是同村村民，两家宅基地相邻。小朱家中想加盖房屋，施工时小胡认为小朱侵占了自己宅基地的部分面积，双方因此就宅基地权属产生争议。小朱坚称自己是在自家范围内施工，小胡则要求小朱停止建设。两人自行协商未能达成一致，于是小朱向乡级政府提交申请要求处理，乡级政府作出处理决定后，小胡对该决定不服。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权和使用权争议，应先由当事人协商解决。小朱和小胡就宅基地权属问题进行了协商，但未达成一致，符合先协商解决的规定。
2、协商不成时，个人之间的争议可由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。小朱向乡级政府提交申请，乡级政府作出了处理决定，遵循了法定程序。
3、小胡对乡级政府处理决定不服，可以在规定期限内向人民法院起诉，通过法院审理，按照法定诉讼程序进行举证、质证和辩论等环节，由法院依据事实和法律作出最终裁决。
4、在土地所有权和使用权争议解决前，小朱和小胡都不得改变土地利用现状。
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