租房中介物业费没交该如何解决
- 律师解析
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租房中介没交物业费，可按这些步骤解决。
先看合同约定，租赁合同一般会写明物业费由谁承担。要是约定由中介交，而中介没交，那就是违约了。可以根据合同给中介发书面通知，让他们在合理时间内补缴物业费，同时保存好通知凭证。
要是中介在通知期限内还没交，就采取下一步。向物业管理公司说明情况，提供和中介签的租赁合同等证明，让物业帮忙沟通，由物业直接向中介催缴。
如果沟通没用，就考虑法律途径。收集相关证据，像租赁合同、物业费催缴通知、和中介的沟通记录等，然后向人民法院起诉，要求中介承担违约责任，补缴物业费并赔偿损失。
整个过程中，要保留好各类证据，这样才能在需要时维护自己的权益。要是因为中介没交物业费，导致自己权益受损，比如被物业停水停电，也能要求中介赔偿相应损失。
案情回顾:
小朱与房屋中介签订了租赁合同，入住一段时间后，物业告知小朱房屋欠缴物业费并将停水停电。小朱查看合同发现约定由中介缴纳物业费，便书面通知中介在合理期限内补缴，保留了通知凭证。但期限到后中介仍未缴纳，小朱向物业说明情况并提供租赁合同，请求物业协助催缴，然而中介依然未补缴物业费。
案情分析:
1、根据合同约定，中介有缴纳物业费的义务，其未履行该义务构成违约。小朱书面通知中介补缴，已合理行使权利。
2、在中介未按通知期限补缴时，小朱请求物业协助催缴符合操作流程。若沟通后仍无果，小朱可以收集租赁合同、物业费催缴通知、与中介沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，补缴物业费并赔偿因停水停电等对小朱造成的损失。
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