遇到租客不离开，怎么去起诉
- 律师解析
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租客不离开，可按以下步骤起诉。
先收集证据。准备好租赁合同，它能证明你们之间的租赁关系和租赁期限，明确租客应该搬离的时间。留存催租客搬离的记录，像短信、微信聊天记录、书面通知等，以此证明你已经履行告知义务。
接着撰写起诉状。起诉状里要写清原被告基本信息、明确的诉讼请求，比如要求租客立即搬离房屋，支付超期占用房屋期间的费用等，还要说明事实与理由，详细讲清楚租赁情况和租客不搬离的事实。
之后向有管辖权的法院提交起诉材料，通常是房屋所在地的基层人民法院。提交起诉状、证据材料，按被告人数提供副本，同时缴纳诉讼费用。
法院受理案件后，会安排开庭时间并通知双方。开庭时要充分陈述事实和理由，出示证据来支持自己的诉求。
如果法院判决租客搬离，但租客不执行，在判决生效后可以向法院申请强制执行，由法院强制租客搬离房屋。
案情回顾:
小许将房屋出租给小朱，签订了租赁合同并约定了租赁期限。租赁期限届满后，小朱拒绝搬离房屋。小许多次通过短信、书面通知等方式催小朱搬离，但小朱仍拒不配合。小许认为小朱侵犯其合法权益，决定采取法律手段维护权益。
案情分析:
1、小许拥有租赁合同和催搬记录等证据，该租赁合同能证明双方的租赁关系及期限，催搬记录证明其已履行告知义务，这些证据合理合法，符合起诉要求。
2、小许撰写的起诉状应包含原被告基本信息、诉讼请求（要求小朱立即搬离房屋、支付超期占用费用等）、事实与理由（租赁情况及小朱不搬离事实）。
3、小许应向房屋所在地基层人民法院提交起诉材料，包括起诉状、证据，并按被告人数提供副本，同时缴纳诉讼费用。
4、法院受理开庭后，小许要充分陈述事实和出示证据支持诉求。若法院判决小朱搬离，其不执行的，小许可在判决生效后申请法院强制执行。
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