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若违约缺席指界会有什么处理措施

#土地承包 最新修订 | 2026-11-14
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曹静律师
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律师解析
违约缺席指界是土地权属调查里的情况,现行《不动产登记暂行条例》及相关法规有处理办法。
要是一方违约缺席指界,调查人员会根据土地登记等资料划定土地权属界线,再书面送达违约缺席者。若其在规定期限没提异议,就默认认可该界线。
如果双方都违约缺席指界,调查人员会依据相关资料确定界线,之后制作《土地权属界线协议书》或《土地权属界线争议原由书》,经双方确认签字盖章。若一方不签字盖章,调查人员注明情况,文件仍具法律效力。
实际操作时,缺席方事后对结果有异议,能在规定时间申请重新指界,还得按规定交费用。经审核,理由正当就重新指界;理由不成立,申请会被驳回。
违约缺席指界可能让缺席方失去现场指界机会,土地权属界线按调查人员划定的结果定。所以,相关方要重视指界,避免违约缺席,若有异议及时按规定申请重新指界,维护自身权益。

案情回顾:

小朱和小胡因土地权属问题进行调查指界。指界当天小朱违约缺席,调查人员依据土地登记等相关资料划定了土地权属界线,并书面送达小朱。小朱在规定期限内未提出异议。后来小胡也在事后对调查结果提出异议,申请重新指界。

案情分析:

1、小朱违约缺席指界,调查人员按规定根据相关资料划定界线,且书面送达小朱,其未在规定期限提异议,该界线视为其认可,符合《不动产登记暂行条例》及相关法规处理规定。
2、小胡事后对结果有异议提出重新指界申请,若其理由正当,可重新组织指界并需按规定缴纳费用;若理由不成立,申请则会被驳回。小朱已丧失现场指界机会,土地权属界线按调查人员划定结果确定。
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