竣工验收前后，责任划分方式是什么
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- 律师解析
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竣工验收前后的责任划分有明确原则。
竣工验收前，建设工程质量责任大多由施工单位担着。施工单位得按工程设计图纸、施工技术标准和合同约定来施工，对施工质量负责。要是因为施工单位的原因，工程质量不达标，施工单位要负责返修、整改，直到符合验收标准。另外，勘察、设计单位要对其勘察、设计成果负责，若勘察、设计问题影响工程质量，也得担责。
竣工验收合格后，一般来说，施工单位在保修范围和保修期限内，对建设工程承担质量保修责任。建设单位开始承担工程使用管理等方面的责任。要是使用中出现非施工单位原因导致的问题，像使用不当、第三方破坏等，由相应责任人负责。不过，要是发现竣工验收时没发现的隐蔽工程等有质量问题，还在保修范围内，施工单位仍要负责维修并赔偿损失。
要是在竣工验收时，工程未经验收或验收不合格就擅自使用，建设单位要自行承担工程质量不符合规定造成的损失等责任。但地基基础工程和主体结构质量问题，施工单位仍需按规定担责。碰到这类问题，相关方要收集证据，按合同约定或法律规定处理，有纠纷可协商或通过法律途径解决。
案情回顾:
小胡施工单位为小朱建设单位完成一项工程。竣工验收时，小朱急于使用在工程未经验收情况下就投入使用。不久后发现部分工程质量不符合规定，小朱认为是小胡施工质量有问题要求赔偿，小胡则称小朱擅自使用应自行担责，双方就赔偿责任归属产生争议。
案情分析:
1、根据规定，竣工验收前施工单位小胡对工程质量负责，若因自身原因致质量不符需返修。但小朱在工程未经验收擅自使用，一般需自行承担工程质量不符合规定造成的损失。
2、不过地基基础工程和主体结构质量问题，仍由施工单位小胡按规定承担责任。所以需先确定质量问题的类型，再明确责任主体。
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