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承包人咋解除合同

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-12-14
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鹿静律师
鹿静律师
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可靠专业能力强,施工合同纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
1.承包人解除建设工程施工合同,需满足法定或约定条件。
约定条件达成时,按合同程序解除。
2.法定解除情形有:
发包人未按约付工程款致施工停滞,催告后合理期限仍未支付;
发包人提供的主要建材等不符标准且拒绝更换;
发包人不履行协助义务致无法施工,催告后仍未履行。
3.承包人解除合同要书面通知发包人,通知到达合同即解除。
发包人有异议,可请求法院或仲裁机构确认效力。

案情回顾:

小朱作为承包人承接了小胡发包的建设工程。施工过程中,小胡未按约定支付工程价款,导致工程无法正常进行。小朱催告小胡在合理期限内支付,但小胡仍未支付。小朱遂书面通知小胡解除建设工程施工合同,小胡对此有异议,认为小朱无权解除,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,发包人未按约定支付工程价款,致使施工无法进行,且在催告合理期限内仍未支付,承包人可解除建设工程施工合同。本案中小胡未按约定支付价款,经催告仍未支付,小朱解除合同符合法定条件。
2、承包人解除合同应书面通知发包人,通知到达时合同解除。小朱已书面通知小胡,合同自通知到达小胡时已解除。若小胡有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力
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承包人咋解除合同
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解除土地承包合同
土地承包合同的约定解除(也叫协议解除。土地承包合同双方在协商一致的基础上,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,终止土地承包合同的权利和义务。
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征地拆迁
总承包合同如何解除
总承包合同解除方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求当事人在制定总承包合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除要求出现法定解除事由时,一方向法院请求解除合同;协议解除是指合同双方协商一致,即可解除合同。
1w浏览2024-09-22
包工活,没钱,不给钱咋办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 老板不发工资的,劳动者可以向当地劳动监察大队投诉,投诉电话:
12333,也可以前往劳动部门办公地点进行投诉的。根 据劳动合法第38条及第47条的规定,企业未及时足额向劳动者支付劳动报酬的,劳动者可以解除劳动合同并要求企业按照法律规定向其支付解除合同的经济补偿 金。除此之外,根据上文中关于企业法律责任的阐述,劳动者还可在企业克扣或者无故拖欠劳动者工资时要求企业加发相当于其工资报酬25的经济补偿金。综合 起来讲,劳动者可以通过以下方式来主张和维护自己的权利:
(1)劳动者可以向有管辖权的仲裁委员会就上述事项申请劳动仲裁,申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从劳动者知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受上述仲裁时效期间的限制但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出仲裁申请。应 当注意的是,根据《劳动争议调解仲裁法》的规定,如果有关追索劳动报酬的争议金额没有超过当地月最低工资标准十二个月金额,那么仲裁裁决仅对企业具有终局 效力,劳动者对仲裁裁决不服的,仍可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼如果有关追索劳动报酬的争议金额超过了当地月最低工资标准十二 个月金额,那么仲裁裁决对劳动者和企业都不具有终局效力,任何一方对仲裁裁决不服的,均可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼。
(2) 在企业拖欠或者未足额支付劳动报酬的情况下,劳动者除可以向仲裁委员会申请仲裁之外,还可以依据劳动合同法的规定向当地有管辖权的基层人民申请支付 令。人民应当在5日内通知劳动者是否受理,受理之后,经审查申请符合法律要求的,人民将在受理之日起15内向企业发出支付令,申请不成立的,裁定 予以驳回。如果企业在收到支付令15日内提出书面异议并被支持导致裁定支付令失效的,劳动者也不是全无办法。根据最高人民法院《关于审理劳动争议 案件适用法律若干问题的解释(二)》第三条的规定,只要劳动者手里有企业的工资欠条,就可以直接向人民,不用在此之前先去申请劳动仲裁。如果企业 在收到支付令之后超过15日既不提出异议也不履行支付令的,劳动者可以向申请强制执行。劳动法如何规定?相关依据如下:
1、《劳动保障监察条例》第十一条 劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察:
(一)用人单位制定内部劳动保障规章制度的情况;
(二)用人单位与劳动者订立劳动合同的情况;
(三)用人单位遵守禁止使用童工规定的情况;
(四)用人单位遵守女职工和未成年工特殊劳动保护规定的情况;
(五)用人单位遵守工作时间和休息休假规定的情况;
(六)用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况;
(七)用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况;
(八)职业介绍机构、职业技能培训机构和职业技能考核鉴定机构遵守国家有关职业介绍、职业技能培训和职业技能考核鉴定的规定的情况;
(九)法律、法规规定的其他劳动保障监察事项。
2、 《关于实施〈劳动保障监察条例〉若干规定》第十三条 投诉应当由投诉人向劳动保障行政部门递交投诉文书。书写投诉文书确有困难的,可以口头投诉,由劳动保障监察机构进行笔录,并由投诉人签字。 第十四条 投诉文书应当载明下列事项:
(一)投诉人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式,被投诉用人单位的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)劳动保障合法权益受到侵害的事实和投诉请求事项。 第十五条 有下列情形之一的投诉,劳动保障行政部门应当告知投诉人依照劳动争议处理或者诉讼程序办理: (一)应当通过劳动争议处理程序解决的; (二)已经按照劳动争议处理程序申请调解、仲裁的;
(三)已经提起劳动争议诉讼的。
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继承人咋调包
10w+浏览2024-11-28
土地承包合同怎么解除?
解除农村土地承包合同的方式双方协商一致解除合同;出现约定解除合同的事由;承包方自愿放弃土地承包权的可以解除合同;承包方所承包的土地全部被依法征用;或者是不可抗拒的原因致使合同目的不能实现而解除合同。更多关于土地承包合同怎么解除的问题,可以从下方文章中了解。
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征地拆迁
承包合同解除转包合同还有效吗
承包合同解除时,转包合同仍然有效。因为承包合同只对承包双方具有法律约束力,对转包的当事人无约束力。承包合同解除,造成转包合同不能继续履行,由转包方承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1w浏览2025-01-19
包工活,没钱,不给钱咋办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 老板不发工资的,劳动者可以向当地劳动监察大队投诉,投诉电话:
12333,也可以前往劳动部门办公地点进行投诉的。根 据劳动合法第38条及第47条的规定,企业未及时足额向劳动者支付劳动报酬的,劳动者可以解除劳动合同并要求企业按照法律规定向其支付解除合同的经济补偿 金。除此之外,根据上文中关于企业法律责任的阐述,劳动者还可在企业克扣或者无故拖欠劳动者工资时要求企业加发相当于其工资报酬25的经济补偿金。综合 起来讲,劳动者可以通过以下方式来主张和维护自己的权利:
(1)劳动者可以向有管辖权的仲裁委员会就上述事项申请劳动仲裁,申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从劳动者知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受上述仲裁时效期间的限制但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出仲裁申请。应 当注意的是,根据《劳动争议调解仲裁法》的规定,如果有关追索劳动报酬的争议金额没有超过当地月最低工资标准十二个月金额,那么仲裁裁决仅对企业具有终局 效力,劳动者对仲裁裁决不服的,仍可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼如果有关追索劳动报酬的争议金额超过了当地月最低工资标准十二 个月金额,那么仲裁裁决对劳动者和企业都不具有终局效力,任何一方对仲裁裁决不服的,均可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼。
(2) 在企业拖欠或者未足额支付劳动报酬的情况下,劳动者除可以向仲裁委员会申请仲裁之外,还可以依据劳动合同法的规定向当地有管辖权的基层人民申请支付 令。人民应当在5日内通知劳动者是否受理,受理之后,经审查申请符合法律要求的,人民将在受理之日起15内向企业发出支付令,申请不成立的,裁定 予以驳回。如果企业在收到支付令15日内提出书面异议并被支持导致裁定支付令失效的,劳动者也不是全无办法。根据最高人民法院《关于审理劳动争议 案件适用法律若干问题的解释(二)》第三条的规定,只要劳动者手里有企业的工资欠条,就可以直接向人民,不用在此之前先去申请劳动仲裁。如果企业 在收到支付令之后超过15日既不提出异议也不履行支付令的,劳动者可以向申请强制执行。劳动法如何规定?相关依据如下:
1、《劳动保障监察条例》第十一条 劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察:
(一)用人单位制定内部劳动保障规章制度的情况;
(二)用人单位与劳动者订立劳动合同的情况;
(三)用人单位遵守禁止使用童工规定的情况;
(四)用人单位遵守女职工和未成年工特殊劳动保护规定的情况;
(五)用人单位遵守工作时间和休息休假规定的情况;
(六)用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况;
(七)用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况;
(八)职业介绍机构、职业技能培训机构和职业技能考核鉴定机构遵守国家有关职业介绍、职业技能培训和职业技能考核鉴定的规定的情况;
(九)法律、法规规定的其他劳动保障监察事项。
2、 《关于实施〈劳动保障监察条例〉若干规定》第十三条 投诉应当由投诉人向劳动保障行政部门递交投诉文书。书写投诉文书确有困难的,可以口头投诉,由劳动保障监察机构进行笔录,并由投诉人签字。 第十四条 投诉文书应当载明下列事项:
(一)投诉人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式,被投诉用人单位的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)劳动保障合法权益受到侵害的事实和投诉请求事项。 第十五条 有下列情形之一的投诉,劳动保障行政部门应当告知投诉人依照劳动争议处理或者诉讼程序办理: (一)应当通过劳动争议处理程序解决的; (二)已经按照劳动争议处理程序申请调解、仲裁的;
(三)已经提起劳动争议诉讼的。
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土地承包费咋算
10w+浏览2024-10-12
解除土地承包合同条件
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于解除土地承包合同条件的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁
土地承包合同如何解除
解除土地承包合同的条件如下:1、双方协商一致解除;2、因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的;3、在土地承包合同履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务;4、当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。
1w浏览2024-09-12
包工活,没钱,不给钱咋办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 老板不发工资的,劳动者可以向当地劳动监察大队投诉,投诉电话:
12333,也可以前往劳动部门办公地点进行投诉的。根 据劳动合法第38条及第47条的规定,企业未及时足额向劳动者支付劳动报酬的,劳动者可以解除劳动合同并要求企业按照法律规定向其支付解除合同的经济补偿 金。除此之外,根据上文中关于企业法律责任的阐述,劳动者还可在企业克扣或者无故拖欠劳动者工资时要求企业加发相当于其工资报酬25的经济补偿金。综合 起来讲,劳动者可以通过以下方式来主张和维护自己的权利:
(1)劳动者可以向有管辖权的仲裁委员会就上述事项申请劳动仲裁,申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从劳动者知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受上述仲裁时效期间的限制但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出仲裁申请。应 当注意的是,根据《劳动争议调解仲裁法》的规定,如果有关追索劳动报酬的争议金额没有超过当地月最低工资标准十二个月金额,那么仲裁裁决仅对企业具有终局 效力,劳动者对仲裁裁决不服的,仍可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼如果有关追索劳动报酬的争议金额超过了当地月最低工资标准十二 个月金额,那么仲裁裁决对劳动者和企业都不具有终局效力,任何一方对仲裁裁决不服的,均可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼。
(2) 在企业拖欠或者未足额支付劳动报酬的情况下,劳动者除可以向仲裁委员会申请仲裁之外,还可以依据劳动合同法的规定向当地有管辖权的基层人民申请支付 令。人民应当在5日内通知劳动者是否受理,受理之后,经审查申请符合法律要求的,人民将在受理之日起15内向企业发出支付令,申请不成立的,裁定 予以驳回。如果企业在收到支付令15日内提出书面异议并被支持导致裁定支付令失效的,劳动者也不是全无办法。根据最高人民法院《关于审理劳动争议 案件适用法律若干问题的解释(二)》第三条的规定,只要劳动者手里有企业的工资欠条,就可以直接向人民,不用在此之前先去申请劳动仲裁。如果企业 在收到支付令之后超过15日既不提出异议也不履行支付令的,劳动者可以向申请强制执行。劳动法如何规定?相关依据如下:
1、《劳动保障监察条例》第十一条 劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察:
(一)用人单位制定内部劳动保障规章制度的情况;
(二)用人单位与劳动者订立劳动合同的情况;
(三)用人单位遵守禁止使用童工规定的情况;
(四)用人单位遵守女职工和未成年工特殊劳动保护规定的情况;
(五)用人单位遵守工作时间和休息休假规定的情况;
(六)用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况;
(七)用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况;
(八)职业介绍机构、职业技能培训机构和职业技能考核鉴定机构遵守国家有关职业介绍、职业技能培训和职业技能考核鉴定的规定的情况;
(九)法律、法规规定的其他劳动保障监察事项。
2、 《关于实施〈劳动保障监察条例〉若干规定》第十三条 投诉应当由投诉人向劳动保障行政部门递交投诉文书。书写投诉文书确有困难的,可以口头投诉,由劳动保障监察机构进行笔录,并由投诉人签字。 第十四条 投诉文书应当载明下列事项:
(一)投诉人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式,被投诉用人单位的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)劳动保障合法权益受到侵害的事实和投诉请求事项。 第十五条 有下列情形之一的投诉,劳动保障行政部门应当告知投诉人依照劳动争议处理或者诉讼程序办理: (一)应当通过劳动争议处理程序解决的; (二)已经按照劳动争议处理程序申请调解、仲裁的;
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土地承包到期咋办
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能否解除工程承包合同?
可以解除工程承包合同,但前提是符合合同解除的条件,工程承包合同可以由双方当事人之间协商解除,也可以由一方当事人行使单方解除权来解除,如果在出现了约定解除的事由,此时该工程承包合同也可以采取约定解除的方式解除。
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建设工程纠纷
土地承包合同怎么解除
解除土地承包合同的条件如下:1、双方协商一致解除;2、因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的;3、在土地承包合同履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务;4、当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。
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包工活,没钱,不给钱咋办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 老板不发工资的,劳动者可以向当地劳动监察大队投诉,投诉电话:
12333,也可以前往劳动部门办公地点进行投诉的。根 据劳动合法第38条及第47条的规定,企业未及时足额向劳动者支付劳动报酬的,劳动者可以解除劳动合同并要求企业按照法律规定向其支付解除合同的经济补偿 金。除此之外,根据上文中关于企业法律责任的阐述,劳动者还可在企业克扣或者无故拖欠劳动者工资时要求企业加发相当于其工资报酬25的经济补偿金。综合 起来讲,劳动者可以通过以下方式来主张和维护自己的权利:
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1、《劳动保障监察条例》第十一条 劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察:
(一)用人单位制定内部劳动保障规章制度的情况;
(二)用人单位与劳动者订立劳动合同的情况;
(三)用人单位遵守禁止使用童工规定的情况;
(四)用人单位遵守女职工和未成年工特殊劳动保护规定的情况;
(五)用人单位遵守工作时间和休息休假规定的情况;
(六)用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况;
(七)用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况;
(八)职业介绍机构、职业技能培训机构和职业技能考核鉴定机构遵守国家有关职业介绍、职业技能培训和职业技能考核鉴定的规定的情况;
(九)法律、法规规定的其他劳动保障监察事项。
2、 《关于实施〈劳动保障监察条例〉若干规定》第十三条 投诉应当由投诉人向劳动保障行政部门递交投诉文书。书写投诉文书确有困难的,可以口头投诉,由劳动保障监察机构进行笔录,并由投诉人签字。 第十四条 投诉文书应当载明下列事项:
(一)投诉人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式,被投诉用人单位的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)劳动保障合法权益受到侵害的事实和投诉请求事项。 第十五条 有下列情形之一的投诉,劳动保障行政部门应当告知投诉人依照劳动争议处理或者诉讼程序办理: (一)应当通过劳动争议处理程序解决的; (二)已经按照劳动争议处理程序申请调解、仲裁的;
(三)已经提起劳动争议诉讼的。
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土地承包合同咋写
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能否解除工程承包合同
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与能否解除工程承包合同相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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建设工程纠纷
怎么解除建筑承包合同
一、民法典中如何解除建筑承包合同何解除建筑承包合同的方法有:1、协商解除。协商解除是指合同履行过程中,当事人经协商一致同意解除合同。2、法定解除。法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形,当事人有权解除合同。3、约定解除。
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包工活,没钱,不给钱咋办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 老板不发工资的,劳动者可以向当地劳动监察大队投诉,投诉电话:
12333,也可以前往劳动部门办公地点进行投诉的。根 据劳动合法第38条及第47条的规定,企业未及时足额向劳动者支付劳动报酬的,劳动者可以解除劳动合同并要求企业按照法律规定向其支付解除合同的经济补偿 金。除此之外,根据上文中关于企业法律责任的阐述,劳动者还可在企业克扣或者无故拖欠劳动者工资时要求企业加发相当于其工资报酬25的经济补偿金。综合 起来讲,劳动者可以通过以下方式来主张和维护自己的权利:
(1)劳动者可以向有管辖权的仲裁委员会就上述事项申请劳动仲裁,申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从劳动者知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受上述仲裁时效期间的限制但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出仲裁申请。应 当注意的是,根据《劳动争议调解仲裁法》的规定,如果有关追索劳动报酬的争议金额没有超过当地月最低工资标准十二个月金额,那么仲裁裁决仅对企业具有终局 效力,劳动者对仲裁裁决不服的,仍可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼如果有关追索劳动报酬的争议金额超过了当地月最低工资标准十二 个月金额,那么仲裁裁决对劳动者和企业都不具有终局效力,任何一方对仲裁裁决不服的,均可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼。
(2) 在企业拖欠或者未足额支付劳动报酬的情况下,劳动者除可以向仲裁委员会申请仲裁之外,还可以依据劳动合同法的规定向当地有管辖权的基层人民申请支付 令。人民应当在5日内通知劳动者是否受理,受理之后,经审查申请符合法律要求的,人民将在受理之日起15内向企业发出支付令,申请不成立的,裁定 予以驳回。如果企业在收到支付令15日内提出书面异议并被支持导致裁定支付令失效的,劳动者也不是全无办法。根据最高人民法院《关于审理劳动争议 案件适用法律若干问题的解释(二)》第三条的规定,只要劳动者手里有企业的工资欠条,就可以直接向人民,不用在此之前先去申请劳动仲裁。如果企业 在收到支付令之后超过15日既不提出异议也不履行支付令的,劳动者可以向申请强制执行。劳动法如何规定?相关依据如下:
1、《劳动保障监察条例》第十一条 劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察:
(一)用人单位制定内部劳动保障规章制度的情况;
(二)用人单位与劳动者订立劳动合同的情况;
(三)用人单位遵守禁止使用童工规定的情况;
(四)用人单位遵守女职工和未成年工特殊劳动保护规定的情况;
(五)用人单位遵守工作时间和休息休假规定的情况;
(六)用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况;
(七)用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况;
(八)职业介绍机构、职业技能培训机构和职业技能考核鉴定机构遵守国家有关职业介绍、职业技能培训和职业技能考核鉴定的规定的情况;
(九)法律、法规规定的其他劳动保障监察事项。
2、 《关于实施〈劳动保障监察条例〉若干规定》第十三条 投诉应当由投诉人向劳动保障行政部门递交投诉文书。书写投诉文书确有困难的,可以口头投诉,由劳动保障监察机构进行笔录,并由投诉人签字。 第十四条 投诉文书应当载明下列事项:
(一)投诉人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式,被投诉用人单位的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)劳动保障合法权益受到侵害的事实和投诉请求事项。 第十五条 有下列情形之一的投诉,劳动保障行政部门应当告知投诉人依照劳动争议处理或者诉讼程序办理: (一)应当通过劳动争议处理程序解决的; (二)已经按照劳动争议处理程序申请调解、仲裁的;
(三)已经提起劳动争议诉讼的。
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